eur:
402.37
usd:
371.5
bux:
91415.63
2025. március 29. szombat Auguszta
Nyitókép: Pexels.com

Hiába csökkent az új lakások áfája, nem lettek olcsóbbak

Mester Nándor ingatlanpiaci elemző szerint az árképző tényezők majd mindegyike jelentősen növekedett, köztük az építőanyag és a munkaerő ára durván.

Idén januártól a kormány visszahozta az 5 százalékos áfát az új építésű ingatlanokra 27 százalék helyett, viszont mégsem teszi olcsóbbá az ilyen lakásokat – mondta el az InfoRádiónak az Mfor–Privátbankár vezető ingatlanpiaci elemzője, Mester Nándor. Hozzátette, stagnálás várható az új ingatlanok áránál, viszont növekedés az újszerű lakások keresletében.

"A kormány tavaly ősz végén elmondta, milyen feltételekkel lehet igényelni a különböző állami támogatásokat, és hogy az 5 százalékos áfa az új lakásokra vonatkoztatva mikor lép életbe. Az érdeklődés nagyon nagy, ugyanakkor a választék nem, mert az ingatlanfejlesztők már a kínálat négyötödét korábban eladták" – vázolta a helyzetet Mester Nándor.

Ismert, 2016 és 2019 között volt utoljára 5 százalék a kedvezményes lakásáfa, aztán egy éven át 27, majd a válság közepette lett újra 5, ebből következhetne, hogy olcsóbbakká válnak az ingatlanok, de ez a szakértő szerint nem így lesz.

"Semmi sem indokolja, hogy jelentősen csökkenjenek az árak, hisz

az összes olyan költségtényező, amely meghatározza a végső fogyasztói árat, nem csökkent, hanem nőtt.

Például az építőanyagok ára az elmúlt 2-3 évben 15-25 százalék közti mértékben emelkedett, a munkaerő költsége pedig 30-35 százalékkal, és megint munkaerőhiány van, mert épp az 5 százalékos áfa meghirdetése miatt elég sok, jelentős ingatlanfejlesztő szeretné bebiztosítani magát, lekötni különböző kivitelezőcégek kapacitását. Így a lakosság kerül nagyon nehéz helyzetbe, amikor a családi háza építéséhez, felújításához keres megfelelő vállalkozót, embereket."

Hogy az új vagy a felújított ingatlanok iránti érdeklődés lesz-e most nagyobb, arról úgy vélekedett,

látványos növekedés körvonalazódik az újszerű, használt lakások iránti keresletben.

A árkülönbség 20-25 százalék is lehet az általános állapotú lakások kárára.

"Körülbelül 4-5 ezer lakás maradt a rövidtávú kiadás piacán, a csúcson, 2018-2019-ben ennek két-háromszorosa is volt. A többi átállt a hosszú távú kiadási szegmensbe. Az albérletárak ennek megfelelően jelentősen visszaestek a belső kerületekben, 20-25 százalékkal egy év alatt" – mondta a pandémia sújtotta lakáskiadási piacról Mester Nándor.

KAPCSOLÓDÓ HANG

VIDEÓAJÁNLÓ
Címlapról ajánljuk
Jakabos Zsuzsanna: láttam, hogy mennek tönkre sokan abban, hogy mindenáron olimpiai bajnokok akarnak lenni

Jakabos Zsuzsanna: láttam, hogy mennek tönkre sokan abban, hogy mindenáron olimpiai bajnokok akarnak lenni

Nem hagyta abba az úszást, de már más dolgok után is érdeklődik az Európa-bajnok, aki sajnálja, hogy nem sikerült kijutnia a párizsi olimpiára, de egyben nagyon büszke magára, hogy komoly vívódások után megpróbálta. Jakabos Zsuzsanna arról is beszélt az InfoRádióban, hogy nem feltétlenül jó, ha egy gyerek azzal a céllal kezd el sportolni, hogy olimpiai bajnok akar lenni.

Száj- és körömfájásjárvány - Irgalmatlan szigor lép életbe az állatok terén

Például minden korlátozás alá eső terület esetében érvényes, hogy azokba fogékony állatokat tilos beszállítani, valamint az állatokat kivinni onnan.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2025.03.31. hétfő, 18:00
Demkó Attila
a Nemzeti Közszolgálati Egyetem John Lukacs Intézet programvezetője
Zelenszkij tárgyalna az oroszokkal, ukránok hatoltak be Belgorodba – Háborús híreink szombaton

Zelenszkij tárgyalna az oroszokkal, ukránok hatoltak be Belgorodba – Háborús híreink szombaton

Zelenszkij ma kapta meg hivatalosan az Egyesült Államoktól az ukrán fél az ásványi anyagokról szóló megállapodás új munkaváltozatát. - számolt be az MTI Volodimir Zelenszkij elnök szavai alapján. Az elnök arról is beszélt, hogy miért nem fog tárgyalni a háború lezárásáról Vlagyimir Putyinnal. Orosz katonai bloggerek beszámolói szerint az ukrán erők új frontot nyitottak Oroszország Belgorodi területén – írja a Reuters. Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború legfrissebb eseményeivel.

EZT OLVASTA MÁR?
×
2025. március 29. 15:14
×
×
×
×