Címke: lakáspiac (147 cikk)

Május 1-től minden jelentős magyarországi kereskedelmi bank elfogadja hitelcélként a legrosszabb, „I” energetikai besorolású lakóingatlanokat a használt lakások vásárlására felvett jelzáloghitelek esetén. Ez a fejlemény a nagyrészt elavult magyar lakásállomány finanszírozása szempontjából fontos – hívják fel a figyelmet a money.hu szakértői. A döntés egységesíti a lakásfinanszírozási gyakorlatot, és könnyebbséget jelenthet azok számára, akik az elérhetőbb árú, korszerűtlenebb ingatlanok piacán keresnek otthont.

Jelentősen rövidült a lakóingatlanok értékesítési ideje Budapesten, a vármegyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban az idei első negyedévben az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint.

Az Ingatlan.com szerint az elmúlt háromnegyed év lakásdrágulásának ellenére még mindig Budapest számít az egyik legmegfizethetőbbnek a régiós fővárosok közül. Egy 50 négyzetméteres használt lakás megvásárlásához kevesebb mint 8 évnyi átlagfizetésre van szükség a fővárosban. Albérletek terén viszont kissé más a helyzet.

Márciusban lassult az áremelkedés üteme az ingatlanpiacon, de Budapesten már így is megközelíti a másfél millió forintot a társasházi lakások átlagos négyzetméterára – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

Erősen indult az év a magyar lakáspiacon, egy sor új gazdaságpolitikai intézkedés is támogatja a forgalom és az árak emelkedését 2025-ben, mindkettő esetében további kétszámjegyű növekedés várható – az OTP Ingatlanpont szakértőinek elemzése szerint.

Nem meglepő módon Budapest frekventált részein a sokszorosába került egy négyzetméter lakóingatlan, mint vidéken, kisebb településeken.

Felpörgette a kelet-magyarországi ingatlanpiacot Románia januári, schengeni övezethez csatlakozása. Emiatt folyamatosan nő a kereslet a keleti határ mellett található magyarországi ingatlanok iránt – mondta az InfoRádióban Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője.

Az ingatlan.com adatai alapján december 27. és január 5. között éves összevetésben 8 százalékkal, a kétévvel ezelőtti szinthez képest 28 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődések száma, ami erős évet vetít előre a lakáspiacon.

A lakáspiacot most élénk keresleti környezet jellemzi, ez 2025-ben fokozódhat, elsősorban a befektetési célú lakásvásárlások irányából - mondta a Magyar Nemzeti Bank osztályvezetője szerdán online sajtótájékoztatón.

Az elmúlt években jelentősen elmaradt az ideálistól a lakásépítések száma Magyarországon, legalább 15 százalékos növekedést kellene elérni a nemzetgazdasági miniszter által kitűzött cél, az évenkénti 25 ezres sáv eléréséhez – mondta az InfoRádióban a GKI vezérigazgatója. Molnár László kiemelte: ma Magyarországon 480 ezer üres lakás van, így ezeknek az ingatlanoknak a lakhatóvá tétele, illetve a meglévők korszerűsítése is sokat javítana a lakáshelyzeten.

Nagyon erősen indult az év, áprilistól azonban megpihent egy kicsit a lakáspiac – mondta az InfoRádióban Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője, aki arról is beszélt, hogy bár tavaly csökkentek az árak, még így is az Európai Unió éllovasa maradt Magyarország a lakásárindexet illetően. Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője szerint a prémium államkötvényekből kiáramló tőke- és kamatjövedelmek miatt a 2025-ös év árrobbanást hozhat a hazai ingatlanpiacon.

Adómentessé teszik ezt a lehetőséget, de még várni kell.

Jelentős változásokat hozott az augusztus itthon a lakáspiacon. Az eladásra kínált lakóingatlanok iránti kereslet 18 százalékkal nőtt éves szinten és megközelítette a három évvel korábbit - mondta az Inforádiónak az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője. Balogh László azt is közölte, hogy Budapest belső városrészeiben a befektetőknek köszönhetően 40-50 százalékkal nőtt a kereslet.

Júliusban 6,4 százalékra gyorsult az ingatlanok éves drágulási üteme Magyarországon, míg idén januárban még csak 1,6 százalékkal emelkedett a lakóingatlanok ára éves összevetésben - közölte az ingatlan.com.

Országos szinten júniusban stagnált az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés a lakáspiacon havi és éves összevetésben is - közölte az ingatlan.com.

2023-ban országosan közel 30 százalékos forgalomcsökkenés és 8 százalék körüli nominális drágulás volt itthon az ingatlanpiacon. A drágulás azonban a magas infláció miatt közel két számjegyű reálárcsökkenést hozott – derült ki az OTP Lakóingatlan Értéktérkép összesítéséből.

Májusra kifulladt a lakáspiaci lendület, de még volt némi áremelkedés. A kereslet most nem szívja fel a kínálatot a piacról, a vevők erős alkupozícióban vannak, mivel nincs jelentős verseny az eladó lakások iránt – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

Minden ötödik lakásvásárló külföldi volt Zala és Somogy megyében a tavalyi utolsó negyedévben.

Élénk lehet az idei nyár a nyaralók piacán. A kínálat sokat bővült az elmúlt évekhez képest: több mint 11 ezer eladó lakóingatlan keresi új gazdáját, ami 2023-hoz képest 8, 2022 májusához képest pedig több mint 40 százalékkal nagyobb választékot jelent.

A lakáspiacot az idén is a fellendülés jellemzi köszönhetően a makrogazdasági mutatók javulásának – közölte a Magyar Nemzeti Bank igazgatója online sajtótájékoztatón.