Címke: lakáspiac (119 cikk)

Elérte az árcsökkenés a lakáspiacot, reálárban két számjegyű visszaesés várható idén – mondta az InfoRádióban az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

A kisebb alapterületű lakások kiemelten népszerűek az első lakásvásárlást tervező fiatalok körében. A vármegyeszékhelyek közül Győr, Debrecen és Veszprém a legdrágább, míg Salgótarjánban, Békéscsabán vagy Miskolcon akár már 10-18 millió forint is lehet garzont venni.

A KSH adatai szerint az elmúlt egy évben csökkent a lakáspiacra belépő fiatalok aránya, vagyis kevesebb 36 év alatti vett magának lakást 2022-ben, mint a korábbi években.

Egy szlovák állampolgár 14 évnyi átlagfizetéséből tud új lakást vásárolni. A Deloitte könyvvizsgáló cég lakáspiaci felmérése szerint ez a legmagasabb adat az Európai Unióban. Az európai fővárosok közül Pozsonyban kerülnek a legtöbbe a lakások Amszterdam után.

Tavaly júniushoz képest három százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti érdeklődések száma, de a két évvel ezelőtti szinthez képest ez még mindig majdnem negyvenszázalékos elmaradás – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

Májusban már jóval több eladó lakóingatlanból válogathattak a vevők, mint egy évvel ezelőtt. A kereslet országos átlagban 30 százalékkal marad el az egy évvel korábbitól, havi szinten pedig három százalékkal esett vissza.

A kereslet jelentősen visszaesett és az árcsökkenés is megindult - mondta az MNB Ingatlanpiaci Elemzések Osztályának főosztályvezetője a Magyar Nemzeti Bank most közzétett lakáspiaci jelentését ismertetve.

Az OTP Ingatlanpont szakértője azt mondta, az elmúlt tíz évben nem volt két negyedév egymás után, amikor csökkentek volna az árak az előző negyedévhez képest.

A rezsipánik miatt eladósorba került korszerűsítetlen Kádár-kockák alig ötöde talált vevőre az elmúlt kilenc hónapban, és azok is jellemzően 13–30 százalékos alku árán.

Továbbra is a panelt lehet a leggyorsabban eladni, de már ahhoz is több türelem kell.

Egy hosszú és látványos növekedési periódus után elindult a ciklusforduló 2022 harmadik negyedévében: lelassult a drágulás üteme és a forgalom is csökkenésnek indult a lakáspiacon – ismertette az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Kapva kaptak a befektetők a forint leértékelődésén. Íme, a kedvenc országrészeik, kerületeik.

A Magyar Nemzeti Bank jelentése borús képet fest. Állami támogató program nélkül például szinte lehetetlen lakást venni. Nőtt az alku lehetősége, de nem mindenhol egyformán.

A magyar lakáspiacon már tapinthatók a hangulatváltozás jelei. A fővárosban az egy évvel korábbihoz képest 15 százalékkal került többe a lakások fajlagos ára, de a vidéki városokban még inkább emelkedtek az árak – derül ki az OTP Ingatlanpont közleményéből.

2022 első három negyedévében 13 617 új lakás épült, 7,7 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 25 984 volt, 16 százalékkal több, mint 2021 azonos időszakában.

Korányi G. Tamás tőzsdei elemző szerint a vevők eltűnhetnek az ingatlanpiacról.

Megjelent a KSH legújabb, 2022 második negyedévére vonatkozó előzetes lakásárindexe.

A lassulás első jelei láthatóak a használt lakások piacán, amelyen egyelőre nem okoztak felfordulást az új rezsiszabályok – közölte az ingatlan.com.

Sokkal keresettebbek lehetek azok az ingatlanok, amelyek korszerű, energiatakarékos rendszerekkel vannak felszerelve.

Az egyre mélyülő kockázatok idén már forgalomcsökkenést hozhatnak a lakáspiacon, de a reálár-szint 2022-ben összességében még nőhet; a trendforduló ugyanakkor egyre valószínűbb az OTP Jelzálogbank legfrissebb, a NAV 2021-es tranzakciós adatait feldolgozó Lakóingatlan Értéktérkép elemzése szerint.