A 2024. első negyedévi általános áremelkedés után a második negyedévben Budapesten és a megyeszékhelyeken folytatódott a drágulás, miközben az ország többi részén csökkent a használt lakások négyzetméterára. Az eddig feldolgozott harmadik negyedévi adásvételek további lassulásra, illetve a fővároson kívüli településkategóriákban (különösen a községekben) csökkenésre utalnak, ám a később beérkező nagyobb értékű ingatlanok adatai ezt a képet még érdemben módosíthatják - írja a Portfolio.

A tavalyi év harmadik negyedévében a fővárosban 972 ezer forint volt a lakások átlagos négyzetméterára, a vármegyeszékhelyeken 546 ezer, a kisvárosokban 359 ezer, a községekben pedig 156 ezer forint.

Országos szinten nézve ebben az időszakban 33,8 millió forint volt egy lakás átlagára, 4,2 millióval több, mint 2023 átalgában. Az 519 ezer forintot kitevő négyzetméterár 79 ezer forinttal haladta meg az előző évi szintet.

Budapesten, ahogy az lenni szokott, magasabb a lakások átlagára: a harmadik negyedévben 53,7 millió forintba került átlagosan egy lakóingatlan, 2,3 millió forinttal többe, mint 2023-ban. A négyzetméterár a megelőző évi 887 ezerről 955 ezer forintra emelkedett. A növekedés folyamatos volt, és csaknem minden fővárosi kerületcsoportban érvényesült, kivéve a pesti belső kerületeket, ahol az emelkedés megtorpant a III. negyedévben - írja a lap.

Továbbra is a panellakások ára nőtt a legnagyobb arányban, 10 százalékkal, ezzel szemben a többlakásos épületekben 7, a családi házak esetén pedig 4,1 százalékos volt a drágulás 2023-hoz képest.

A legdrágább a budai hegyvidék volt, ahol egy négyzetméter ingatlan ára elérte az 1,28 millió forintot.

Ezt a budai egyéb kerületek követik 1,04 millió forinttal, majd alig lemaradva a pesti belváros 1,03 millió forinttal következik. A pesti átmeneti kerületek valamivel olcsóbbak ennél, ott 0,92 millió forintos a négyzetméterár, a pesti külső kerületekben pedig 0,81 millió forint egy négyzetméter.

A KSH-hoz 2024. első három negyedévére vonatkozóan mintegy 3,1 ezer eladott új lakás adata érkezett be - írják. A regisztrált eladások száma a harmadik negyedévben 599 volt, a legnépszerűbb Budapest XI. kerülete, ahol 474 új lakás talált gazdára, átlagosan közel 94 millió forintos áron. Ezt követte a XIII. kerület 304 lakással és 75 millió forinttal, míg a harmadik helyre az eladások száma szerint a VIII. kerület futott be, ahol 180 új lakást értékesítettek valamivel 58 millió forint feletti átlagáron.

Vidéken Kecskeméten cserélt gazát a legtöbb lakóingatlan, de Nyíregyháza, Siófok és Székesfehérvár is a mezőny elején végzett.