eur:
405.17
usd:
390.96
bux:
86711.32
2025. február 6. csütörtök Dóra, Dorottya
Nyitókép: forrás: Eagle Hills sajtó

Megköttetett Rákosrendező adásvétele, hatalmas fejlesztés indulhat a rozsdaövezetben - itt vannak a reakciók is

A Nemzetgazdasági Minisztérium megállapodott az Egyesült Arab Emírségekbeli Eagle Hills Csoporttal Rákosrendező és környéke sorsáról, az arab fejlesztő megvásárolta a területet, ami így teljesen megújulhat.

"A Kormány és az Egyesült Arab Emírségek Kormánya közötti nemzetközi megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében megszületett kormányzati döntés alapján 2025. január 16. napján sor került Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeinek értékesítésére.

A jelenleg elhagyatott és elhanyagolt Rákosrendező vasútállomás körüli terület már régóta várt, átfogó és komplex fejlesztése indulhat meg. Ez a Rákosrendezőn és vonzáskörzetében élők számára jelentős előrelépést és fejlődést fog jelenteni elsősorban a tömegközlekedés minőségét és elérhetőségét illetően. A beruházással jelentősen fejlődik Budapest közlekedése, továbbá a XIV. és a XIII. kerület összeköttetése is érdemben javul" - írta közleményében a Nemzetgazdasági Minisztérium.

Az NGM közlése szerint az érintett területek kijelölése a MÁV Zrt. igényeinek megfelelően, a közlekedési vállalattal szoros együttműködésben történt, melynek alapján Rákosrendező területéből mintegy 85 hektárnyi területet értékesített az állam, nettó 50,9 milliárd forintos vételáron. A rozsdaövezet felszámolása érdekében az eladásra független szakértő által meghatározott értéken került sor, a fejlesztést az Eagle Hills Csoport valósítja meg. A beruházáshoz szükséges előkészületek, a hulladék elszállítása és a környezeti kármentesítés az új tulajdonos feladata lesz.

A kormányzati döntésnek megfelelően az Eagle Hills a vételárat három ütemben fizeti meg, a teljesítés a nemzetközi megállapodásban foglalt állami vállalások teljesítéséhez igazodik

- áll a közleményben. A Fejlesztő az első vételárrészlet megfizetését követően tulajdonjogot szerez a terület felett annak érdekében, hogy el tudja kezdeni a fejlesztéseket. Az egyes vételárrészletek biztosítására az állam több biztosítékot, garanciát is kért (anyavállalati garancia, bankgarancia, visszavásárlási jog), amelyeket az Eagle Hills biztosított.

A nemzetközi megállapodás és a kormánydöntés értelmében, a rögzített állami vállalásokra figyelemmel a további vételárrészletek megfizetésére az egyes állami vállalások teljesítésekor kerül sor. A vételár második részének feltétele a megvalósításához szükséges jogalkotási intézkedések több lépcsőben történő megtétele, így az egészségügyi előírások felülvizsgálata, módosítása, a projekt kiemelt jelentőségű beruházássá minősítése, és a szükséges telekalakítások lefolytatása.

A megállapodás értelmében a harmadik vételár-részlet feltétele, hogy megvalósuljon a mintegy 800 millió eurónyi állami infrastruktúra fejlesztés. Ennek keretében keretében gyalogos- és vasút feletti közúti felüljáró, vasúti pálya fejlesztés, az M1-es metró meghosszabbítása, kerékpárút és gyalogút megépítése, valamint a vasúti pálya befedése valósulhat meg úgy, hogy egy park legyen kialakítható felette.

Figyelembe véve a fejlesztések várható időtartamát, a szerződést legkésőbb 2039. március 13-ig lezárják, ezt követően a beruházó köteles kifizetni a terület teljes, inflációval növelt vételárát.

A nemzetközi megállapodásban az Egyesült Arab Emírségek vállalta, hogy legalább 5 milliárd eurónyi beruházást hajt végre az érintett ingatlanokon, létrehozva ezzel egy új, modern városrészt. Az Eagle Hills által bemutatott elképzelések alapján a terület egyes részein 250 és 500 méter magasságú épületek is elhelyezhetők - áll az NGM közleményében. Hozzáteszik, a fejlesztés során a beruházónak minden hatályos építészeti, biztonsági és környezetvédelmi szabályt be kell tartania, ezt az állam a legszigorúbban fogja ellenőrizni és betartatni.

Az Eagle Hills Csoport által kiadott sajtóközleményben az olvasható: "A Grand Budapest projekt egy évtizedek óta elhagyatott területből fog létrehozni új világszínvonalú zöld városrészt. A fejlesztés tükrözi azt a víziónkat, hogy olyan tereket hozzunk létre, amelyek mindenben segítik a városlakók hétköznapjait, előtérbe helyezik a fenntarthatóságot és a közösségek fontosságát".

A beruházó hangsúlyozza, a projekt vezérelve a fenntarthatóság, így a tervek gerincét az okos-város koncepció adja, amely energiahatékony épületekben, megújuló energiarendszerekben és intelligens hulladékgazdálkodási megoldásokban nyilvánul meg. Továbbá

"a Grand Budapest számos sport-, oktatási- és szabadidős létesítmény fejlesztését foglalja magában, amelyek segítséget nyújtanak a mindennapok kiegyensúlyozottabbá tételéhez".

Mint írják, a főváros gazdag kulturális öröksége által ihletett fejlesztés célja, hogy tiszteletben tartsa annak hagyományait, miközben modern elemekkel egészíti ki azt, amelyek tovább erősítik a város karakterét.

A projekt a magyar kormány és az Egyesült Arab Emirátusok kormányának támogatásával indulhatott el. Több mint 12 milliárd eurós fejlesztési költségével a Grand Budapest érdemben támogatja a magyar gazdaság fejlődését, mintegy 2 százalékkal járul hozzá a GDP-növekedéshez, több ezer munkahelyet teremt mind az építkezés, mind az üzemeltetés során, valamint támogatja a helyi vállalkozásokat, növeli a turizmust és az ingatlanok értékét. A gazdasági előnyökön túl ez a fejlesztés a városi élet újra definiálását célozza meg a fenntarthatóság és a modern dizájn ötvözésével, hogy egy magasabb szintű életélményt, közösséget és életstílust teremtsen - írja közleményében az Eagle Hills Csoport.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2025.02.06. csütörtök, 18:00
Bendarzsevszkij Anton
az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány igazgatója, a posztszovjet térség szakértője
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×