Címke: ingatlanpiac (250 cikk)

Amennyire csak lehetett - Budapesten. Elemzés.

Az intézkedéssel újabb 30 milliárd forint érkezhet a vidéki ingatlanpiacra, amelynek köszönhetően a tavalyi év után idén is a vidék lehet az ingatlanpiaci forgalom húzóereje a Duna House várakozása szerint.

Átlépte a 7 százalékot a lakáshitelek átlagkamata a friss banki ajánlatokban a Portfolio összegzése szerint. A gazdasági portál elemzője elmondta, hogy azoknak, akik most igényelnek 20 milliós 20 éves piaci lakáshitelt átlagosan 2-3 millió forinttal kell többet visszafizetniük, mint egy hasonló kondíciókkal egy évvel ezelőtt felvett kölcsön után, egy év alatt ugyanis megduplázódtak a kamatok.

Márciusban országosan 2,3, Budapesten 2,9 százalékkal nőttek a bérleti díjak februárhoz képest, éves összevetésben pedig 18,2 és 19 százalékos volt az emelkedés; a drágulásban szerepet játszott, hogy márciusban még sosem érdeklődtek ennyien a kiadó lakások iránt.

Kevesebb új építésű lakást kínálnak a fejlesztők a vevőknek a megyeszékhelyeken, az árak viszont 18 százalékot emelkedtek egy év alatt, összegezte az ingatlanpiaci változásokat az Otthon Centrum (OC) legfrissebb tanulmánya.

A GKI-Masterplast szerint még fennmaradhat a pozitív trend a lakáspiacon.

Megjelent a Központi Statisztikai Hivatal Ingatlanadattár, Magyarországi lakásárak, 2005-2020 című kiadványa. 2014-től folyamatosan emelkedtek az ingatlanárak, a 2020-as év azonban korrekciót hozott – mondta az InfoRádiónak a KSH főosztályvezetője.

A tó körüli ingatlanpiacot érintetlenül hagyta a koronavírus-járvány.

Az idei év első kilenc hónapjában 30 százalékkal nőtt az építési engedélyek száma az egy évvel korábbihoz képest, bár a járvány előtti szinttől még elmaradt.

Ezentúl már nem a vásárolni kívánt lakás ára, illetve egyéb tényezők, hanem a kölcsön összege a közjegyzői díj alapja állami támogatású hiteleknél, döntött az igazságügyi miniszter.

A járvány előtti szint alatt ragadtak az ingatlanbefektetések átlagos hozamai.

Újabb aggasztó jel jelent meg a kínai ingatlanpiacon: az Evergrande után két másik, kisebb ingatlanos cég is a fizetésképtelenség határára került – mondta az InfoRádiónak a Portfolio elemzője.

Az összeomlás szélére került kínai ingatlanpiaci óriás, az Evergrande. A Külügyi és Külgazdasági Intézet vezető kutatója szerint az a legreálisabb forgatókönyv, hogy a kialakult helyzetbe a pekingi kormányzat valamilyen módon beavatkozik majd.

Az új ingatlanok drágulása a használtak árát is magával ragadhatja.

A lakásvásárlás ma is értékálló befektetés, de az elérhető bérleti hozam mellett mára a hosszú távú értéknövekedés is nagy súllyal esik latba a megtérülési számításban.

A szakértők várakozása szerint az ingatlanpiac 38-40 ezer tranzakciós összforgalommal zárhat a második negyedévben.

A tavalyi évben számos elemzés szólt a 2020-as évben várható ingatlanpiaci recesszióról, ám a NAV tavalyi forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép szerint koránt sincs vége az áremelkedésnek, hiszen éves összevetésben minden településtípus esetén drágultak a lakások.

Az alacsony négyzetméterárú agglomerációs települések vonzzák még mindig a lakás- és házvásárlókat. A szórás nagy – íme a legkedvezőbb árú régiók és azok, amelyek tulajdonképp már a főváros egyik kerületének számítanak ár szempontjából.

A lakásállomány forgási sebessége azt mutatja meg, milyen gyakran cserél gazdát egy lakás, de az is kiderül belőle, milyen hamar kelnek el a meghirdetett ingatlanok.

A szakértők tapasztalatai alapján a vásárlók alaposan felmérik a kínálatot, és a legjobb vételek pillanatok alatt elkelnek - a nagy sietségben azonban érdemes figyelni néhány dologra.