Címke: ingatlanpiac (207 cikk)

Hogyan alakították az elmúlt másfél év történései, a turizmus visszaesése, az ingatlanárak konszolidációja, az agglomeráció reneszánsza Budapest belvárosát és mit hozhat a jövő a turisták visszatérésével?

Keresettek a 200 milliónál drágább luxus családi házak is, de nehéz a vevői elvárásokat a kínálattal összeegyeztetni, derült ki az Otthon Centrum agglomerációs piacot elemző összesítéséből.

Az elmúlt évben ugrásszerűen megnőtt a home office és távmunka aránya. Amennyiben ez a foglalkoztatási forma a járványhelyzet enyhülése után is a mindennapok része marad, az az otthonválasztás szempontjait is befolyásolhatja.

Az OTP Ingatlanpont szakértői egy évvel a tavalyi forgalmi mélypont után górcső alá vették, hogy milyen változások tapasztalhatók a fővárosi ingatlanpiacon.

Az évtized közepére akár évi 40 ezer lakóingatlan épülhet az Ingatlan.com elemzése szerint. Ez egyben a megfizethető lakásárak egyetlen esélye is – mondta az InfoRádiónak a hirdetési portál vezető gazdasági elemzője.

Kilenc szakértőt kérdezett a Portfolio, hogy vajon mi várható egy év múlva a budapesti lakásárak és bérleti díjak, és az országos lakásépítések száma terén.

A GKI felmérése szerint egyre jobbak a kilátások.

Az Európai Központi Bank prognózisa és a Magyar Nemzeti Bank márciusi jelentése is az infláció várható növekedését jelzi előre 2021-re. Bár a gyors megtérülés aranykora már a múlté, az ingatlan amellett, hogy a pénzromlás idején is értékálló befektetés, Magyarországon hagyományosan is az egyik legkedveltebb befektetési forma. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint a befektetési célú ingatlanvásárlás ma is jó üzlet lehet, de a rövid távú megtérülés helyett most hosszabb távban érdemes gondolkodniuk a vásárlóknak.

A koronavírus-járvány okozott ugyan némi megtorpanást, de a lakásárak emelkedése nem áll meg, és a nemzetközi trendeket követve elsősorban a nagyvárosokban élőknek hosszabb ideig kell spórolniuk egy lakásra.

Hogyan érintik az újabb korlátozások az ingatlanpiaci tevékenységet? Mi történik a piacon a szigorítások óta? Lehet-e most lakást megnézni, megmutatni? Erre kereste a választ az InfoRádió az Ingatlan.com vezető elemzője, Balogh László segítségével.

Az új állami otthonfelújítási támogatás lehet a jelenség oka.

Idén februárban az Ingatlan.com becslése szerint 10 200 használt lakást adtak el, ez 9,6 százalékkal haladja meg a januári becslést, éves összehasonlításban pedig 2 százalékos bővülést jelez – közölte az ingatlanhirdetési portál.

Bár éves szinten még bő 10 százalékkal csökkent a januári KSH-ingatlan.com lakbérindex, havi szinten már alig változtak a bérleti díjak, ami pedig arra utal, hogy elérhették a mélypontot.

Ráerősített egy, már korábban is létező folyamatra a koronavírus-járvány és a home office terjedése. Na de mibe is kerül mindez az ország egyes részein?

A Balatonnál már a déli partot is beveszik a befektetők, az északin mindent vesznek a vásárlók, amit lehet. A megyeszékhelyeken lassabban, vidéken gyorsabban ébred a piac. Budapesten is begyújtották a rakétákat, de nem mindenhol.

Az adás-vételeket és az érdeklődőket nézve is az elmúlt 5 év legmagasabb számát mutatják a statisztikák.

Mester Nándor ingatlanpiaci elemző szerint az árképző tényezők majd mindegyike jelentősen növekedett, köztük az építőanyag és a munkaerő ára durván.

Mert a járvány hatásait tompítja, és a kedvezmények célzottak, a saját célra vásárló családoknak elérhetők.

Akár 10 százalékkal is csökkenhetnek idén az ingatlanárak – mondta az InfoRádiónak az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Balogh László szerint azonban nem érdemes sokáig várni a vásárlással.

A koronavírus lejjebb szorította a belvárosi bérleti díjakat, így ma már nem ritka, hogy a belső kerületekben jobb áron bukkanhatunk albérletre, mint a főváros olcsóbbnak gondolt külső részein – derül ki az alberletkalkulator.hu adataiból. A legdrágább piaci alapú bérlakások a budai Várban vannak, de az I. kerület Attila út környéki részén már átlagos fővárosi bérleti díjak alatt is találhatunk kiadó lakást. Az albérletkalkulator.hu minden eddiginél részletesebb területi bontásban mutatja be a fővárosi bérleti díjakat.