Folytatódott az albérletárak emelkedése 2024 utolsó hónapjában. A bérleti díjak országos viszonylatban és a fővárosban is növekedtek – hívta fel a figyelmet az InfoRádióban az ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László ismertetése szerint decemberben országosan 1,3 százalékkal kerültek feljebb az albérletárak, Budapesten pedig 1 százalékkal drágultak a bérleti díjak.
Az év végi drágulás valószínűleg 2025 év elején is mérsékeltebb tempóban, de folytatódhat.
Ennek oka a szakértő szerint az, hogy a bérleti díj általában a fizetési szintek változásával mozog együtt.
2024-ben az albérletárak éves drágulása is jelentős volt, mértéke jócskán meghaladta az inflációt. Éves összevetésben decemberben 9,3 százalékkal kerültek többe országosan a bérleti díjak, és a fővárosban is 9,6 százalékos volt az éves drágulás üteme. A KSH december végén közzétett kereseti statisztikája szerint 2024 őszén a nettó mediánkereset 366 ezer forint volt. Ez azt jelenti, hogy egy egyedülálló nem tudja kigazdálkodni a legtöbb kerületben a bérleti díjat, hiszen élelmiszerre és rezsire is költenie kell – mutatott rá Balogh László.
Csak három fővárosi kerületben 200 ezer forint alatt a bérleti díj
Az átlagos bérleti díj a legnagyobb kínálatot nyújtó fővárosi kerületekben, így például a XI. vagy a XIII. kerületben már 235 és 322 ezer forint közé ment fel. A szakértő kiemelte: a folyamatos albérletdrágulás Budapesten már szinte megfizethetőségi korlátokba ütközik. 2024 januárjában 249 ezer forint volt a kiadó lakások bérleti díjának a középértéke a tulajdonosok kínálatában, 2025 januárjában pedig 250 ezer forint. Ez egyben azt is jelenti, hogy Budapesten már csak három olyan kerület van, ahol az átlagos bérleti díjak 200 ezer forint alatt maradnak, ez a XV., a XXI. és a XXIII. kerület.
A fővárosi árszintet már több nagyváros eléri: Debrecenben 230, Győrben pedig 200 ezer forint az átlagos bérleti díj, Nyíregyháza 180 ezer forinttal áll a harmadik helyen. Balogh László szerint a kiadó lakások drágulása miatt sok munkavállaló és munkáltató meg fogja vizsgálni a havi 150 ezer forintos lakhatási támogatás bevezetésének lehetőségét.
