Címke: ingatlan.com (48 cikk)

Országos szinten júniusban stagnált az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés a lakáspiacon havi és éves összevetésben is - közölte az ingatlan.com.

Az albérletek drágulásának oka elsősorban az átlagfizetések jelentős emelkedése.

Áprilisban lélektani határt tört át az ingatlanpiaci kereslet, a feladott lakáshirdetések száma jelentősen nőtt, ami további élénkülést vetít előre 2024-re – közölte az ingatlan.com az áprilisi kereslet-kínálati összesítője alapján.

Felpezsdítheti az építőipart az új otthonfelújítási program, elégedetten nyilatkoznak a piaci szereplők.

Tovább emelkedtek februárban a lakbérek: havi szinten 1 százalékkal nőttek országosan és 1,1 százalékkal Budapesten – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal és az ingatlan.com lakbérindexéből.

A lakáspiac keresleti és kínálati oldala is megélénkült februárban. Idén februárban januárhoz képest 8 százalékkal több hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, az eladó lakások és házak kínálata pedig 146 ezerre bővült, ami 11 százalékos növekedés a tavaly februárihoz képest.

Bár még nincsenek végleges adatok, az előzetes becslések szerint 2023-ban kilenc éves mélypontra eshet vissza Magyarországon a lakáspiac teljesítménye. 2024-ben már a kilábalás éve lehet, a húzóerőt pedig ezúttal nem Budapest és a nagyvárosok, hanem a vidék jelentheti majd.

Novemberben tovább csökkentek az ingatlanárak Magyarországon, a csökkenés átlagosan 0,2 százalékos volt, területi szempontból ugyanakkor voltak különbségek – derült ki az ingatlan.com lakásárindexéből. Az árak változásáról és a 2024-es várakozásokról Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető elemzőjét kérdeztük.

Novemberben Budapesten az albérletek átlagos bérleti díja 160 és 315 ezer mozgott, az átlagos bérleti díj 240 ezer forint volt – derül ki a KSH–ingatlan.com lakbérindexéből. A kínálat 10 százalékkal nőtt, és egyre nehezebb a drágább, belső kerületekben az ingatlanok kiadása.

Az ingatlan.com októberi lakásárindexe szerint nem változtak országos szinten az eladó lakások és házak árai szeptemberhez képest. Budapesten a nyári hónapok után októberben ismét csökkentek a lakásárak.

Még nem hirdették ki a felsőoktatási ponthatárokat, de már most élénk az érdeklődés az albérletek iránt. Budapesten már havi 240 ezer forint az átlagdíj.

Tavaly júniushoz képest három százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti érdeklődések száma, de a két évvel ezelőtti szinthez képest ez még mindig majdnem negyvenszázalékos elmaradás – mondta az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

A panelek iránti nagy érdeklődés oka az, hogy mintegy 20 százalékkal olcsóbbak, mint a téglaépítésű lakások.

Májusban már jóval több eladó lakóingatlanból válogathattak a vevők, mint egy évvel ezelőtt. A kereslet országos átlagban 30 százalékkal marad el az egy évvel korábbitól, havi szinten pedig három százalékkal esett vissza.

Lassult a lakbérek emelkedése.

Az agglomeráció erős vonzással bír – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

A portál hirdetéskiemelési rendszerét vizsgálta a Gazdasági Versenyhivatal.

Két év után először csökkent, Budapesten és országosan is.

Éves összevetésben ugyanakkor országosan 22, Budapesten 24 százalékkal voltak magasabbak a szeptemberi lakbérek.

Bár éves szinten még mindig erőteljes és gyorsuló drágulás látható az országos albérletpiacon, havi szinten már a lassulás jelei láthatóak – áll a KSH-Ingatlan.com legújabb – júliusi változásokat bemutató – lakbérindexéhez készült elemzésben.