Címke: albérletpiac (23 cikk)

Országosan több mint 1 százalékkal csökkentek lakbérek szeptemberben az előző hónaphoz képest – derült ki a KSH és az ingatlan.com szeptemberi lakbérindexéből. Ez egyes budapesti kerületekben mintegy 20-30 ezer forintos díjcsökkenést jelent – hívta fel a figyelmet az InfoRádióban az ingatlan.com vezető elemzője. Hasonló mértékű csökkenésre a koronavírus-járvány idején, 2020 végén volt példa.

Az év első felében még visszafogott kereslet a nyár elejére látványosan élénkült, főként a külföldi diákok lakáskeresésének köszönhetően – derült ki az egyik albérletkereső platform adataiból.

Visszafoghatja az albérletárak emelkedését a szeptember elején induló Otthon Start program, a kedvezményes háromszázalékos kölcsönnel fizetendő havi törlesztőrészlet összege ugyanis sok esetben kisebb, mint egy lakás bérleti díja – hívta fel a figyelmet az InfoRádióban Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

Országosan és havi szinten 0,8 százalékkal nőttek a bérleti díjak májusban, a fővárosban viszont minimális, 0,2 százalékos csökkenés történt; erre az utóbbi tíz évben nem volt példa május hónapban - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből.

Enyhe drágulást hozott az április az albérletpiacon – derül ki az ingatlan.com közleményéből. Mint írják éves szinten országosan 7,6, Budapesten 8,6 százalékos volt az emelkedés. A bérlők, köztük az érettségi után egyetemre jelentkező diákok számára kedvező hír, hogy 3 éves csúcson van a kiadó lakások kínálata, ami visszafogja a drágulást.

A megfizethetőségi határ közelébe kerültek Budapesten és több vármegyeszékhelyen is az albérletárak. A fővárosban már csak három olyan kerület van, amelyben 200 ezer forint alatt van a havi bérleti díj.

A tavaly év végi stagnálás és csökkenés után idén januárban az egész fővárosban elkezdett drágulni a lakások átlagos havi bérleti díja.

A fővárosban többé nem az V. kerületben bérelhetünk legdrágábban lakást, de vannak kerületek, ahol ennek a feléért is kivehetünk egy albérletet.

Jelentősen, éves összevetésben 26 százalékkal nőtt az augusztus első felében megkötött lakásbiztosítások száma, egyebek mellett a felsőoktatási tanévet megelőző albérletszezon és a hónap eleji viharkárok miatt – közölte a Netrisk.hu saját adatai alapján.

Az elmúlt hónapokban egyértelműen az látszik az ingatlanpiacon, hogy az árak lassan a megfizethetetlen kategóriában vannak.

Még nem hirdették ki a felsőoktatási ponthatárokat, de már most élénk az érdeklődés az albérletek iránt. Budapesten már havi 240 ezer forint az átlagdíj.

Többnyire jelentős mértékben, de nagy eltérésekkel drágultak a budapesti albérletek az utóbbi 3 évben. Ez derült ki a Cordia és az ingatlan.com felméréséből.

Budapesten és országosan egyaránt.

Folyamatos áremelkedésben van a hazai albérletpiac.

Májusban folytatódott a budapesti albérletpiac élénkülése: tovább emelkedtek a kiadó ingatlanok árai, és növekedett a bérlőktől kért kaució összege is. A Rentingo.com közösségi albérletkereső oldal ugyanakkor arra figyelmeztet, hogy a járványból történő kilábalást követő növekedést egyes körzetekben lassíthatja, hogy idén több mint hatezer új építésű lakást adnak át a fővárosban. Ezek az ingatlanok pedig akár kínálati sokkot is okozhatnak az adott környéken a koronavírus-járvány miatt amúgy még jelenleg is túlkínálati piacon.

A koronavírus-válság elején még sokan kivártak, most viszont azt látni, hogy a rövidtávú szálláshelykiadók legalább a fele áttért a hagyományos albérletpiacra. A Magyar ApartmanKiadók Egyesületének elnöke szerint az albérletárak a nyár végétől, a felvételi ponthatárok közzétételétől kezdhetnek el is ismét mérsékelten emelkedni.

A koronavírus lejjebb szorította a belvárosi bérleti díjakat, így ma már nem ritka, hogy a belső kerületekben jobb áron bukkanhatunk albérletre, mint a főváros olcsóbbnak gondolt külső részein – derül ki az alberletkalkulator.hu adataiból. A legdrágább piaci alapú bérlakások a budai Várban vannak, de az I. kerület Attila út környéki részén már átlagos fővárosi bérleti díjak alatt is találhatunk kiadó lakást. Az albérletkalkulator.hu minden eddiginél részletesebb területi bontásban mutatja be a fővárosi bérleti díjakat.

Több mint 5 százalékkal mérséklődtek az országban az albérleti díjak szeptemberben az előző év azonos időszakához képest; Budapesten utoljára 2017 novemberében voltak ilyen alacsonyak az átlagos havi bérleti díjak – közölte az ingatlan.com.

Túlkínálat van, az airbnb-s lakások ugyanis megjelentek a hosszú távú piacon. És más hatás is van.

Nem tudni, milyen lesz a kereslet az albérletekre, mert még sok a kérdőjel például a tanévkezdés módjáról. Az InfoRádió az OTP Ingatlanpont szakértőinek segítségével járt utána az ingatlanpiacot jellemző tendenciáknak.