eur:
409.42
usd:
375.44
bux:
74228.73
2024. november 5. kedd Imre

Nem mindegy, milyen cégtől vásárol ingatlant

2009 év végén sokan fordultak adótanácsadóhoz, mert mindenki az utolsó pillanatban szerette volna illetékmentesen eladni az ingatlantulajdonnal rendelkező cégének részesedését. A jelenlegi jogszabályi környezetben már más vonatkozik az eladókra és vevőkre is – mondta az InfoRádiónak Kovács Béla, a WTS Klient szenior menedzsere.

„Adótanácsadóként egyre több olyan hazai és nemzetközi ügylettel találkozunk, amelynek a tárgya vagy egy magyarországi ingatlan, vagy pedig egy olyan társaság üzletrészének adás-vétele, amely társaság elég jelentős ingatlanvagyonnal rendelkezik” – fogalmazott Kovács Béla. 2010-ig sok tekintetben kedvezőbb volt, ha az ingatlant tulajdonló társaság üzletrésze cserélt gazdát, és nem közvetlenül maga a vagyonelem. Azóta azonban közel egységes a két ügylet megítélése.

Eladóként akkor kerülhetünk az adóhatóság látókörébe, ha a magyarországi ingatlant tulajdonló társaság külföldi anyavállalattal bír. „Ebben az esetben érdemes megnéznünk, hogy az a magyarországi társaság, amely az ingatlanvagyonnal rendelkezik, a társasági adótörvény szerinti meghatározás értelmében valóban ingatlannal rendelkező társaság lesz-e” – magyarázta a WTS Klient szenior menedzsere, aki hozzátette, ez akkor van így, ha beszámolóban felsorolt eszközértéken belül az ingatlanarány eléri a 75 százalékot.

Azt is meg kell vizsgálnunk, hogy a külföldi anyavállalat valóban elidegenítette-e az adott üzleti évben a magyarországi társaságban lévő részesedését. Annak is utána kell járni, hogy a cég mely államban rendelkezik illetőséggel, és ezzel az országgal van-e hazánknak hatásegyezménye a kettős adóztatás elkerüléséről; ha van, a dokumentum lehetővé teszi-e az árfolyamnyereségnek a Magyarországon történő adóztatását.

Amennyiben minden feltétel fennáll, érdemes adótanácsadóhoz fordulni, és szakvéleményt kérni, hogy van-e a külföldi anyavállalatnak magyarországi adókötelezettsége, vagy terheli-e valamilyen bejelentési, bevallási kötelezettség a külföldi tulajdonost – hangsúlyozta Kovács Béla. Ha az ingatlan értékesítésére külföldi cég közreműködése nélkül kerül sor, a normál társasági adó részeként keletkezhet adófizetési kötelezettség.

A témáról bővebben hallhatnak ma este 7 órától az InfoRádió Vállalatok és Piacok című műsorában.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Horn Gábor: a tendenciák alapján az amerikai elnökválasztáshoz hasonló párharc lehet itthon is 2026-ban

Horn Gábor: a tendenciák alapján az amerikai elnökválasztáshoz hasonló párharc lehet itthon is 2026-ban

A Republikon Intézet legfrissebb közvélemény-kutatása szerint a Fidesz-KDNP 37, míg a Tisza Párt 36 százalékon áll a biztos pártválasztók között. A mostani felmérés alapján még a Mi Hazánk és a DK jutna be a parlamentbe, ha most vasárnap tartanák a választásokat. A Republikon Alapítvány kuratóriumi elnöke az InfoRádióban elmondta: ha Orbán Viktor–Magyar Péter kérdéssé szűkül le a választás bő másfél év múlva, a többi párt nagyon nehéz helyzetbe kerülhet.

Elemzők az Arénában: a budapesti csúcson újra kell fogalmaznia a stratégiáját a vezető nélküli Európának

Az amerikai elnökválasztás végeredménye már az e heti budapesti EU-csúcson is éreztetheti a hatását, és meghatározza a magyar soros elnökség sikerét is – hangzott el az InfoRádió Aréna című műsorában, amelynek Böcskei Balázs politológus, az Idea Intézet stratégiai igazgatója és Mráz Ágoston Sámuel, a Nézőpont Intézet igazgatója volt a vendége.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.05. kedd, 18:00
Hankó Balázs
kultúráért és innovációért felelős miniszter
Fintech verseny és AI-boom a bankszektorban - Hogyan alakul át a bankolás?

Fintech verseny és AI-boom a bankszektorban - Hogyan alakul át a bankolás?

Immáron kilencedik alkalommal rendezzük meg a bankszektor, az IT-szektor és a fintech cégek egyik legfontosabb szellemi műhelyéül szolgáló Banking Technology konferenciánkat, ahol a bankok digitális transzformációjáról, a szektor legfontosabb IT-üzleti és technológiai fejlesztési irányairól van szó. A rendezvényen az AI-boomról, a csalásokról, a banki háttérrendszerek fejlődéséről, a digitális transzformációról, a fizetési piac trendjeiről zajlik a szakmai vita. A nap folyamán ebben a cikkünkben számolunk be a legfontosabb tanulságokról és a legizgalmasabb előadásokról, beszélgetésekről.    A bankszektor top vezetői, fintech-guruk, tanácsadók, a szabályozók és az IT-cégek szakértőinek krémje immáron kilencedik éve gyűlik össze konferenciánkon, hogy megosszák egymással gondolataikat a bankszektort érintő legfontosabb üzleti és informatikai kérdésekben.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×