Címke: lakáshitel (115 cikk)

Bár a fix 3 százalékos lakáshitel kifejezetten a fiatal első lakásvásárlókat célozza, a jogszabály csak házaspároknak és egyedülállóknak engedi az igénylést – az élettársi kapcsolatban élők közösen nem vehetik igénybe a kedvezményes hitelt.

A júliusi hónap nagy nyertese a személyi hitelek piaca.

Nagy verseny van a bankok között, hogy minél több Otthon Start lakáshiteles ügyfelük legyen. A könnyű ügyintézésen és a rövid átfutási időn is múlhat, hogy ki melyik bankot választja – erről beszélt az InfoRádió Aréna című műsorában Ginzer Ildikó, az MBH Bank standard kiszolgálásért felelős üzleti vezérigazgató-helyettese és Florova Anna, az OTP Bank lakossági hitelezési területének vezetője, ügyvezető igazgató.

A fix 3 százalékos Otthon Start lakáshitelnél a rendelet szerint 10 százalék önerő is elég lehet a hitelfelvételhez, de nem minden esetben: 40 év feletti igénylőnél és kisebb település esetén 20-30 százalék önrészt is elvárhatnak – hívja fel a figyelmet a money.hu hitelszakértője, aki megosztott néhány tippet, hogyan növelhető az önerő, és vehető fel a kedvezményes hitel akkor is, ha nincs elegendő megtakarításunk.

A szeptembertől induló fix 3 százalékos lakáshitelhez legalább 2 éves társadalombiztosítási (tb) jogviszony igazolása szükséges. Alapvetően magyarországi, de a külföldön dolgozók sincsenek teljesen kizárva a hitelprogramból.

A fix 3 százalékos lakáshitel programjának árkorlátai meg fogják akadályozni az ingatlanok drágulását a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szerint.

Folyamatosan zajlanak az egyeztetések a pénzintézetek és a Magyar Bankszövetség, valamint a jogalkotók között az Otthon Start programban elérhető fix háromszázalékos lakáshitel kondícióinak véglegesítése és egységes értelmezése érdekében. A lakáspiacon jelenleg is tapasztalható eltérő gyakorlatok kapcsán kiemelt fontosságú a hiteligénylési feltételek pontosítása, különös tekintettel az ingatlanok négyzetméterárát is meghatározó alapterület vonatkozásában. Az Otthon Start hitel alapterület-szabályaival kapcsolatos ellentmondásos információk tisztázására a money.hu szakértői hívják fel a figyelmet.

A hitelpiac 30-50 százalékát is kiteheti az új, fix 3 százalékos lakásprogram – mondta a Bankmonitor elemzési igazgatója.

Társadalmi egyeztetésre bocsátották az Otthon Start lakáshitel-program részleteit.

Az Otthon Start hitel négy előnye mellett egy megkötésről is szó volt a Miniszterelnökség videójában.

3–5,5 százalékkal olcsóbb kamatot jelent majd a szeptembertől induló Otthon Start a mostani piaci lakáshitelekhez képest. A money.hu szakértője kiszámolta, mennyi megtakarítást jelent ez havi szinten és a teljes futamidőre vetítve. Bár százalékosan kicsinek tűnik az eltérés, végeredményben 40-50 millió forintot is jelenthet.

Több eszközzel is tud javítani a hitelképességén az, aki szeretne élni a szeptembertől induló Otthon Start Program lehetőségével – hívta fel a figyelmet a Money.hu vezetője.

A szeptemberben induló Otthon Start Program hiteleit lehet kombinálni más államilag támogatott hitellel is, így a program még kedvezőbb - hangsúlyozta Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Kossuth rádióban.

2025 első negyedévében 20,3 milliárd forint adózás utáni eredményt ért el a magyarországi Erste – mondta a pénzintézet elnök-vezérigazgatója. Úgy fogalmazott, hogy az Erste is "repülőrajtot vett", vagyis végrehajtja azokat az intézkedéseket, amelyeket a kormány kitűzött a hazai bankszektor elé a magyar gazdaság fejlődése érdekében. A társaságnál jók a számok a lakáshitelezésben, és a vállalati hitelezés is túl lehet a mélyponton.

Az év eleje jelentős bővülést hozott lakáshitelek tekintetében a pénzintézet összeállítása szerint. A megkötött lakáshitel-szerződések összege az egy évvel korábbiakhoz képest 36 százalékkal nőtt, bár a szerződések száma nem mutatott számottevő gyarapodást, vagyis az ügyfelek drágább lakásokra vettek fel hitelt. A lakáshitelek átlagos összege 25 millió forint fölé emelkedett, ez éves szinten 40 százalékos emelkedést jelent.

A 2025-ös év hozott változást a lakáshitelek világában az önerőt tekintve is. Ha lakásvásárlás, építkezés vagy felújítás a terv, akkor fontos tisztában lenni azzal, hogy mennyi önerőre lesz szükség a hitelhez. A szabályozásokat az MNB rendeletei és a bankok belső szabályzatai együttesen határozzák meg.

Akár 10 százalékos önerővel is fel lehet venni lakáshiteleket energiahatékony ingatlanokra, a havi törlesztőrészlet pedig a jövedelem 60 százaléka is lehet.

Már nincs egy hónapjuk sem a kereskedelmi bankoknak arra, hogy kidolgozzák, milyen feltételek mellett vezetnék be az 5 százalékos kamatplafont a lakáshitelezésben. A pénzintézetek ezt csak szűkebb körben tennék lehetővé az ügyfeleknek, például csak a 30 év alattiak számára nyitnák meg ezt a lehetőséget – mondta az InfoRádióban Palkó István, a Portfolio elemzője.

Az eredeti tervek szerint december 31-ig marad fenn a kamatstop abban az esetben, ha nem hoz más döntést a kormány – mondta az InfoRádióban a Portfolio elemzője. Palkó István hozzátette: jellemzően korábbi devizahitelesek vannak az intézkedés hatálya alatt, de ha meg is szűnik a kamatstop, csak kevés adósnak ugrik majd meg számottevően a havi törlesztője.

A magyar bankok nyitottak a külföldi jövedelemmel rendelkezők lakásvásárlásának finanszírozására is, bár eltérően kezelik a külföldi jövedelmet. A money.hu szakértői összefoglalták a legfontosabb tudnivalókat olyan hitelfelvételhez, amikor a jövedelem nem itthonról származik.