Címke: ingatlan (652 cikk)

Változnak a magánszemélyek ingatlan-értékesítésből származó jövedelmének felhasználásával kapcsolatos adószabályok – hívja fel a figyelmet a Magyar Idők az adóhatóság honlapján megjelentek alapján.

A főváros drágább környékein, az V. kerületben és egyes budai területeken az egymillió forintot is meghaladja a négyzetméterenkénti ingatlanár - mondta a Magyar Ingatlanszövetség elnöke az M1 aktuális csatornán vasárnap.

Egyre nagyobb az érdeklődés a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) iránt, az ingatlanvásárlók többsége már tervez vele, de a legapróbb részletekre is oda kell figyelni – hívta fel a figyelmet egy ingatlanpiaci szakember.

Az áfakulcs ismételt 27 százalékosra emelkedése jelentősen megdrágíthatja az új lakásokat, de különösen nagyon érzékenyen érintheti azokat, akik már belevágtak a lakásvételbe, ugyanakkor a kiszemelt ingatlan csak a 2019. december 31-ig élő kedvezményes áfakulcs időszaka után készül el.

Amíg külföldön az elnéptelenedett lakónegyedek miatt volt szükség a panelépületek visszabontására, idehaza a reneszánszát éli: olcsó ára, jó elrendezése miatt még mindig az egyik legkeresettebb ingatlantípus. Sőt, néhány helyen még új emeleteket is felhúznának rájuk.

A Káli-medence az egyik legfelkapottabb belföldi turista célpont. Aki azonban nemcsak vendégként szeretne ellátogatni a néhány apró falu egyikébe, hanem ingatlant is vásárolna, nehéz helyzetben van: óriási a verseny az eladó házakért - mutat rá elemzésében az OTP Ingatlanpont.

Pénzügyi kockázata van annak, ha egy ingatlan régi és új tulajdonosa nem együtt intézi a közműórák átírását - figyelmeztetett a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal. Kolozsi Sándor főosztályvezető azt javasolja, hogy a mérőórák állásáról jegyzőkönyv is készüljön.

Rendkívüli mértékben megélénkült a balatoni ingatlanpiac, szinte nincs olyan szegmens, amit ne lehetne eladni, ha tisztázottak a tulajdoni viszonyok – közölte a Balla Ingatlan. A Velencei-tónál ekkora lendületet ugyan nem tapasztalnak a szakemberek, de ott is folyamatosan nő a kereslet és szűkül a kínálat.

Mintegy ötven olyan budapesti és vidéki ingatlan van a közmédia tulajdonában, amelyre már nincs szüksége. Ezeket most átadja az állami vagyonkezelőnek, amely később dönt a hasznosításukról.

Jókora szakadék tátong a hirdetési árak és a valós árak között, ennek oka pedig az, hogy az ingatlan-eladók a hirdetési oldalak által kommunikált irreális hirdetési árakból indulnak ki, melyek ezáltal egyre magasabbá és magasabbá válnak - mutatott rá elemzésében a Balla Ingatlan.

A közepes méretű lakásért a többség legfeljebb 40 millió forintot képes költeni, ez a folyamat pedig hamarosan az ingatlanárak növekedését is megállíthatja - derül ki az Otthontérkép összeállításából, melyet a társaság elemzője, Mester Nándor ismertetett. Elmondta: januárhoz képest az értékesítési idő is több héttel nyúlt meg.

A saját ingatlannal rendelkező magyarok jellemzően 27 évesen jutnak hozzá első saját tulajdonú otthonukhoz, és kétharmaduk nem is költözik innen tovább, akik pedig mégis, azoknak csaknem kétharmada ragaszkodik addigi lakóhelyéhez – derül ki egy kutatásból. 1 Bár az ingatlan megvásárlásához a válaszadók csaknem kétharmada hitelt vesz fel, a hitel kiválasztására mindössze pár napot fordítanak. Sokan ráadásul csak egyetlen bank ajánlatát veszik figyelembe, holott az ingatlan kiválasztására a válaszadók kétharmada hónapokat szán, amely alatt a legtöbben 4 vagy több ingatlant is megnéznek.

A legnépszerűbb balatoni települések ingatlanárai elérték a budapesti árszintet, több helyen már félmillió forintos négyzetméterárak jellemzők, miközben a tó partján nagyszámú új lakás épül. Eközben az alacsonyabb árfekvésű Velencei-tónál is mennek föl az árak - állapította meg elemzésében a Magyar Idők.

Úgy tűnik, hogy mára kicsit megtorpantak a befektetők a belvárosban. Az egyik ok a társasházak ellenállása a rövid távú lakáskiadással szemben, a másik a még mindig jellemző túlárazottság. Pedig a szakértő szerint az utóbbit korrigálni kellene, hogy ismét nagyobb lendületet vegyen a belvárosi ingatlanpiac.

Tíz százalékkal drágultak a használt lakások tavaly, vagyis folytatódott a 2015-ös évre jellemző áremelkedés a hazai ingatlanpiacon. Így 2016-ban 20,4 millió forintba került egy átlagos használt lakóingatlan Budapesten, ami 3 millió forinttal volt több, mint az azt megelőző évben - idézi a KSH adatait a Balla Ingatlan közleményében.

Mostantól már a 300 négyzetméternél nagyobb családiház-építésre is az egyszerű eljárás vonatkozik, nem kell építési engedély, csak bejelentés - tudta meg a Napi.hu.

Miközben továbbra is jelentős a kereslet a IV. és XV. kerületek ingatlanpiacán, a kínálat is egyre erősödik. Habár az idei évben még nem adnak át nagyobb számban új építésű lakásokat, ezek később jelentős mértékben bővíthetik a választékot. Az árak egyelőre tartják magukat, de elképzelhető, hogy hamarosan megkezdődhet az ereszkedés - elemezte a piaci helyzetet a Balla Ingatlan.

Mától nyújthatóak be a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szánt 115 milliárdos keretű nullaszázalékos hitelprogramok kérelmei, melyekből közel 24 ezer lakóépület korszerűsítése valósulhat meg országszerte.

Miközben a lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások kissé romlottak, a használt lakások várható áremelkedési ütemét illető várakozások Budapesten átlagosan nem sokat változtak a negyedévvel ezelőttihez képest - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente közölt ingatlanpiaci felmérésében.

A korábban kevésbé népszerű városrészek is vonzóvá válhatnak a lakást keresők körében a köztérfelújítások és városrehabilitációs programok eredményeképpen, Budapesten több tucat helyszínre érdemes most figyelni - hívta fel a figyelmet az OTP Ingatlanpont.