eur:
409.32
usd:
374.42
bux:
74343.85
2024. november 5. kedd Imre
Nyitókép: Vasyl Dolmatov/Getty Images

Takács Ernő: célszerű lenne, ha csak új lakás vásárlására használhatnák fel a csok pluszt

A családi otthonteremtést támogató kormányzati intézkedések a keresletet élénkítették – mondta az InfoRádió Aréna című műsorában az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke. Takács Ernő szerint a csok plusz „nagyon jó irány”, de az energiahatékonyságnak is fő szempontnak kell lennie a lakásvásárlásban és az otthonteremtésben.

Csák János kulturális és innovációs miniszter október végén jelentette be, hogy új, az első közös otthon megvételére, nagyobb otthonba költözésre és lakásbővítésre is felhasználható otthonteremtési támogatást indít a családoknak a kormány csok plusz néven.

Az otthonteremtési kedvezmény rendszerének megváltozásával kapcsolatos hírre bizonyos ingatlanértékesítéssel foglalkozó oldalak – látva azt, hogy van pénz a piacon – többmilliós áremeléssel reagáltak a használt lakásokat illetően, mivel ők is minél nagyobb összegből szeretnének részesedni.

Takács Ernő ezzel kapcsolatban elmondta:

nincs napi árazásuk az új lakásoknak.

Hozzátette: az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tagjai között ott van az összes jelentős hazai lakásfejlesztő vállalat, amelyek mintegy húsz éve építenek lakásokat és több ezer értékesítésen, eladáson vannak túl. Mint fogalmazott, ezek a cégek nem úgy figyelik az egyes kormányzati bejelentéseket, hogy mikor, milyen esetben emelhetnek az árakon.

Az elnök közölte: minden projektnek van egy megtérülési terve és azon belül áraznak. Kiemelte, hogy a lakások utáni kereslet megnő azzal, hogy az állam jelentős támogatásokkal kedvezőbb finanszírozási lehetőségeket biztosít a vásárlóknak, valamint a kedvező kamatozású hitelek felvételének megteremtése is komoly mértékben hozzájárul ehhez.

Olyannyira megnőtt a kereslet, hogy ugyanarra az egy lakásra akár kettő-három jelentkező is befut. Persze ilyen esetben valamilyen szempont alapján el kell dönteni, hogy kié legyen a lakás, a döntő faktor pedig a legtöbbször az árazás.

„Ezt nem a fejlesztő generálja, hanem a piaci körülmény.

Azok a kormányzati intézkedések, amelyek nagyon helyesen és sikeresen a családi otthonteremtést támogatták és szolgálták, a keresletet élénkítették” – mondta Takács Ernő.

Ez a kereslet korábban nem találkozott elegendő kínálattal, mert azokban az években nem épült 20-25 ezer lakás idehaza, aminek viszont árnövekedési hatása volt. Takács Ernő jelezte: az IFK egyetért azzal, hogy a lakhatás, a magyar lakásállomány megújítása nemzeti ügy. Szerinte legalább negyvenezer új lakásnak kellene épülnie ahhoz, hogy megvalósulhasson az a korábbi cél, amely alapján száz év alatt négymillió lakásnak kellene megújulnia Magyarországon.

Figyelmeztetett, hogy a legnagyobb energiapazarlás ma az otthonokban, a lakásokban történik. „Lehet villanyautót vásárolni vagy napelemeket felszerelni, de

amíg a négymillió magyar lakásnak az energiahatékonyságát nem rendezzük, addig nem jutunk előrébb”

– magyarázta.

Takács Ernő meglátása szerint új lakásokkal lehet a legrövidebb és leggyorsabb úton jobb energiahasználatot elérni, hiszen ezek „közel zéró kibocsátású, óriási energiahatékonysággal és modern technológiával létesülő épületek alacsony rezsivel”.

Megjegyezte: az otthonteremtést továbbra is támogatni kell, amihez „nagyon jó irány a csok plusz”, hiszen egy újabb vásárlókört fog behozni a lakásvásárlók közé. Mint mondta, szeretnék, ha ezen a területen is fő szempont lenne az energiahatékonyság.

Takács Ernő szerint az a lényeges kérdés, hogy mire adnak állami támogatást és kedvezményes kamatozású hitelt. A használt lakások energiahatékonysági besorolása ugyanis nem ugyanaz, mint az újaké. Szerinte célszerű lenne, ha csak új lakás vásárlásánál használhatnák fel ezt a támogatást, mert „ez a nemzeti érdek”.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Elemző: a forint árfolyamát is érzékenyen érinti az amerikai elnökválasztás eredménye

Elemző: a forint árfolyamát is érzékenyen érinti az amerikai elnökválasztás eredménye

Az elnökválasztás után – a pénzpiaci elemzői vélemények szerint – a mostaninál magasabb inflációs környezet jöhet az Egyesült Államokban, ami lecsapódhat a devizapiacokon is. Főleg, ha az amerikai elnökválasztás után elindul egy erőteljes kereskedelmi háború a világban – mondta az InfoRádióban Nagy Viktor, a Portfolio vezető elemzője.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.06. szerda, 18:00
Csizmazia Gábor
a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Eötvös József Kutatóközpont Amerika Kutatóintézetének tudományos munkatársa
Amerikai elnökválasztás 2024: ma eldől Trump és Harris küzdelme, de egyre több a probléma

Amerikai elnökválasztás 2024: ma eldől Trump és Harris küzdelme, de egyre több a probléma

A mai nappal pont kerül a számtalan váratlan fordulatot hozó 2024-es amerikai választási kampány végére, és eldől, hogy az Egyesült Államok következő elnökét Donald Trumpnak vagy Kamala Harrisnek fogják hívni. A küzdelem rendkívül szorosnak ígérkezik: a billegő államokban és az országos pollokban is fej-fej mellett vannak a jelöltek. Az első, Dixville Notchból érkező eredmény döntetlen is lett. Ideális esetben holnap reggelre lehet már látni, ki lesz a következő elnök, de nem teljesen kizárható, hogy ismét kell néhány napot várnunk. Közben a választás folyamatát vihar, áradás, technikai problémák és bombafenyegetések hátráltatják. A legfrissebb fejleményekről és választási eredményekről szóló percről-percre tudósításunkat alább követhetik.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×