eur:
411.68
usd:
395.29
bux:
79551.8
2024. november 24. vasárnap Emma
Nyitókép: Pexels.com

Farkasszemet néznek a felek a balatoni ingatlanpiacon

Kettőn áll a vásár: az eladók pénzbeli elvárásai messzire kerültek a vevők vásárlóerejétől. Torlódnak az ingatlanok a piacon.

Egyre több az eladó ingatlan a Balatonnál, az ok pedig nem egyszerűen az, hogy most magasak az árak, az eladók pedig most akarnák hirtelen pénzzé tenni ottani ingatlanukat; az eladók nem nagyon akarnak árat csökkenteni, a vevők viszont ezeken az árakon nem hajlandók vásárolni - derül ki a Pénzcentrum cikkéből.

A pangás elsősorban az állandó lakhatás céljára vásárolt, illetve épített ingatlanok piacán figyelhető meg, a nyaralóknál valamivel dinamikusabb a helyzet Krausz Gábor, a Balla Ingatlan siófoki irodájának szakmai vezetője szerint.

A leállás irányába hat persze a magas kamatú hitelezés is, nem vásárol most, akinek hitelt kell hozzá felvennie.

Az eladók viszont jellemzően úgy vélekednek, "tudnak várni", legfeljebb 5-10 százalékos alkuba mennek bele. (A vevők abban reménykedhetnek, hogy az infláció mérséklődésével a hitelezés is újraindul.)

Krausz Gábor közben azt is leszögezi: a pangásnak később árcsökkentő hatása lesz, ez azonban egyelőre nem jelentkezik még, csak egyes esetekben.

Amire még rávilágít, hogy a bátrabb alkudozókat a helyzet felélénkítette, illetve a befektetők a pangás mentén könnyebben találnak most kivitelezőt is.

A legkeresettebb ingatlanok most az “olcsó ingatlanok”, melyek azért viszonylag közel találhatók a tóhoz, és többnyire garzonlakások vagy 40-50 négyzetméteres, önálló nyaralók. Ezeket 40-60 millió forintért keresik a vevők.

A legkeresettebb helyszínek közé egyébként a déli parton most is Zamárdi és Siófok tartozik, míg az északi parton Balatonfüred. Utóbbi azonban olyan szinten megdrágult, hogy sokan, akik az északi parton szeretnének vásárolni, inkább más településeken néznek körül. Számukra vagy a Káli-medence vagy Balatonalmádi jöhet szóba, bár az előbbi fővárostól való távolsága a szakértő szerint némileg megnehezíti az értékesítést.

Címlapról ajánljuk
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.25. hétfő, 18:00
Nagy Márton
nemzetgazdasági miniszter
Titkos uniós tervek az asztalon: készül Brüsszel Trump vámháborújára

Titkos uniós tervek az asztalon: készül Brüsszel Trump vámháborújára

Donald Trump elnök gazdasági protekcionizmusra épülő kereskedelempolitikája miatt aggódnak Brüsszelben: az EU-t és annak tagállamait súlyos gazdasági veszteségek fenyegethetik, ha Trump második elnöksége alatt bevezeti az általa ígért magas vámokat. A vámszankciók nemcsak az európai exportőröket, különösen a német autóipart érinthetik érzékenyen, hanem az EU belső egységét is próbára tehetik. A kontinens vezetői bíznak abban, hogy tárgyalóasztal mellett beszélhetik le Trumpot a terveiről. A tárgyalói küldött Trump valamely európai partnere lehetne: brüsszeli tisztviselők szerint bár az Orbán-kormány kézenfekvő megoldás lehetne, az uniós–magyar konfliktusok miatt mégis inkább Giorgia Meloni olasz miniszterelnök lehet a befutó.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×