eur:
409.25
usd:
375.59
bux:
74408.72
2024. november 5. kedd Imre
Calculator with wooden house and coins stack and pen on wood table. Property investment and house mortgage financial concept
Nyitókép: marchmeena29/Getty Images

Kiterjesztette a kormány a kamatstopot, így változnak a törlesztők

A Portfolio becslései szerint 68 ezer érintettből nagyjából 50 ezer jelzáloghitel-szerződést és 250 milliárd forintnyi tartozást érint rövid távon pozitívan az intézkedés

November 1-jétől a 3 és 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre is kiterjeszti a kormány a kamatstopot, és 2023. június 30-áig meghosszabbítja az intézkedést – jelent meg a péntek esti Magyar Közlönyben. A Portfolio cikke szerint a kiterjesztéssel az adósok szempontjából méltányosabbá, a bankok szempontjából viszont még drágábbá vált a kamatstop.

Két nagy változást tartalmaz a kormányrendelet:

  • a kamatstopot a lakáscélú állami támogatásnak minősülő, fogyasztóknak nyújtott kamattámogatott jelzáloghitel-szerződésekre, a fogyasztónak nyújtott lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre és 2022. november 1-től a legfeljebb 5 éves kamatperiódusokban rögzített hitelkamattal nyújtott nem kamattámogatott jelzáloghitelszerződésekre is alkalmazni kell,
  • az eddigi 2022. december 31-e helyett 2023 június 30-ig szól az intézkedés.

A portál számításai szerint egy olyan 10 milliós fennálló hitelösszegű, 15 éves hátralévő futamidejű lakáskölcsön esetében, amelyet 5 éve vettek fel 5 éves kamatperiódussal, BIRS + 3 százalékos kamattal, és novemberben lesz a hitel fordulónapja, a hitel kamatlába az első 5 éves kamatperiódusban 4,20 százalék volt, novembertől a kamatstop nélkül 10,60 százalék lenne, a kamatstoppal együtt viszont 5,16 százalék lesz. Így alakul a törlesztőrészlet:

  • ha nem változna a kamatszint, akkor 75 ezer forint lenne a következő 5 évben
  • a kamatkörnyezet emelkedése miatt a kamatstop nélkül 111 ezer forintra nőne
  • a kamatstopnak köszönhetően csak 80 ezer forintra emelkedik

Az MNB 2021 végi adatai szerint

  • 2021 közepe és 2022 közepe között 1500 darab hároméves kamatperiódusú jelzáloghitelnek van fordulónapja 8 milliárd forintos hitelállománnyal,
  • 2021 közepe és 2022 közepe között 24 700 darab ötéves kamatperiódusú jelzáloghitelnek van fordulónapja 101 milliárd forintos hitelállománnyal,
  • 2022 közepe és 2023 közepe között 1400 darab hároméves kamatperiódusú hitelnek van fordulónapja 5 milliárd forintos hitelállománnyal,
  • 2022 közepe és 2023 közepe között 40 900 darab ötéves kamatperiódusú hitelnek van fordulónapja 205 milliárd forintos hitelállománnyal.

A Portfolio becslései szerint nagyjából ötvenezer jelzáloghiteles 250 milliárd forintos hitelállományát érinti a kamatstop kiterjesztése.

Címlapról ajánljuk

Amerika választ: így szavaznak most az Egyesült Államokban

Az Amerikai Egyesült Államokban november 5-én, kedden zárul az elnökválasztás, a legtöbb tagállamban ugyanis már hetek óta lehet szavazni. A választási rendszer egyik különlegessége, hogy nem közvetlenül az elnökjelöltekre szavazhatnak, hanem államonként eltérő számú elektort választanak, akik végül döntenek az elnök személyéről. Ez azt is jelenti, hogy nem feltétlenül az lesz a következő elnök, akire országosan a legtöbb szavazat érkezett.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.05. kedd, 18:00
Hankó Balázs
kultúráért és innovációért felelős miniszter
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×