eur:
411.68
usd:
395.29
bux:
79551.8
2024. november 23. szombat Kelemen, Klementina
Nyitókép: Pixabay

Épp most durran a pesti ingatlanlufi

Két számjegyű árcsökkenés állt be áprilisban az új lakások piacán a fővárosban, a pesti oldal a nagyobb vesztes.

Markáns áresés indult a fővárosi újépítésű lakások piacán - derül ki az Otthon Centrum ingatlanforgalmazó elemzéséből. Az áresés azt követően jelentkezett, hogy a kormány bejelentette a rendkívüli veszélyhelyzetet. Az első negyedévhez képest áprilisban 12 százalékos árvesztéssel számolhattak a fővárosi eladók.

Az árcsökkenés mértéke országosan "csak" 3 százalékos a 2019-es átlagárhoz képest, de mivel az év elején még további drágulás volt, a visszaesés még nagyobb.

„Elsősorban a belvárosi és a külső kerületek lakásárai csökkentek, így még a szegmens legkedveltebb területének számító XIII. kerületben is 5 százalékkal olcsóbban kínáltak egy négyzetmétert áprilisban, mint az első negyedévben” – Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint.

Vidéken ilyen tendencia nincs, sőt, a városokban 5-20 százalékban még nőttek is az árak a járvány előtti időszakhoz képest, igaz, az Otthon Centrum vidéken jóval kevesebb új lakást értékesít.

Az áresés a panellakásokat is érinti, a legnagyobb vesztes Pest.

Budán és a belső kerületekben egyébként átlagosan 600 ezer forintos négyzetméterár volt jellemző, míg a külső pesti kerületekben már ennél alacsonyabb (500 ezer forint) volt az irányadó az utóbbi hetekben.

A megyei jogú városok esetében az átlagos négyzetméterár nagyjából a pesti belvárosi árak fele volt, 300 ezer forint.

Családi házak: az első negyedév kontra április összevetés egyedül ebben a szegmensben nem hozott árváltozást, területenként persze vannak eltérések, Budán ugyanakkora drágulás van, mint amekkora árcsökkenés Pesten (8-10 százalék).

A családi házak lakásokhoz viszonyított értékállóságában nagy szerepe van annak, hogy a kijárási korlátozások miatt a kerttel rendelkező ingatlanok felértékelődtek, mivel tulajdonosaik könnyebben vészelhetik át a járvány okozta bezártságot.

Minden Infostart-cikk a koronavírusról itt olvasható!

Címlapról ajánljuk
Demkó Attila: az orosz–ukrán háború legvéresebb szakasza következik

Demkó Attila: az orosz–ukrán háború legvéresebb szakasza következik

A lehetséges tárgyalások előtt várható a háború legrosszabb szakasza – mondta az InfoRádióban a biztonságpolitikai szakértő, miután Ukrajna nyugati rakétákat lőtt ki Oroszországra, az pedig minden korábbinál keményebb válaszlépésekkel fenyegetőzik, sőt egyet már végre is hajtott Dnyipro városával szemben.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.25. hétfő, 18:00
Csizmazia Gábor
a Nemzeti Közszolgálati Egyetem John Lukacs Intézetének tudományos munkatársa
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×