Infostart.hu
eur:
395.57
usd:
338.73
bux:
0
2025. augusztus 13. szerda Ipoly
Nyitókép: Pxhere

Sokkal jobb most albérlőnek "állni", mint tavaly ilyenkor

Túlkínálat van, az airbnb-s lakások ugyanis megjelentek a hosszú távú piacon. És más hatás is van.

A fővárosi piacon 20-30 százalékkal több ingatlant kínálnak hosszú távú albérletre, mint egy évvel ezelőtt, ráadásul 15-30 százalékkal kedvezőbb áron - közölte a Duna House. Az ingatlanközvetítő vállalat tapasztalatai alapján vidéken is hasonló a helyzet.

Az elemzés szerint a fővárosi albérletpiac alakulását leginkább

a külföldi diákok és munkavállalók, illetve a belföldi diákok kereslete

határozza meg: az előbbi két csoport például a bérlők mintegy 80 százalékát tette ki az elmúlt években, azonban az idén szinte teljesen eltűntek a bérlők közül.

Növeli a kínálatot az is, hogy a turizmus visszaesésével az eddig rövidtávú kiadásra szánt lakások legnagyobb részét hosszútávon szeretnék a befektetők kiadni.

A Duna House elemzése szerint a piaci változások miatt az albérletek már a kollégiumi elhelyezéssel versenyeznek. Ugyanakkor érdemes minimum egy éves szerződést kötni, mert még sokat változhat a piac.

Hozzátették:

a vidékről fővárosba költöző magyar egyetemisták kedvezőbb helyzetben vannak az eddigieknél,

hiszen sok lakásból választhatnak és még alkudni is tudnak a meghirdetett árakhoz képest. Már a belvárosban is található 120-150 ezer forintos havi lakbérért kiadó lakás, amely eddig leginkább a külvárosi kerületekre volt jellemző.

Az adatok szerint a vidéki egyetemi nagyvárosokban is érződik a külföldi diákok csökkenő érdeklődése, itt azonban a turizmus okozta kiesés nem olyan jelentős mint a fővárosban. Debrecen, Szeged és Pécs érezheti meg leginkább az egyelőre elmaradó külföldi érdeklődést, ezeken a településeken 90 és 130 ezer forintos havi lakbérért lehet már találni megfelelő minőségű, jó elhelyezkedésű lakást. Jellemzően tavaly ilyenkor sokkal ritkább volt a 100 ezer forint alatti albérlet. Ezeken a településeken azonban a nemzetközi ösztöndíjak újra indulásával gyorsabban visszarendeződhet a piac - közölték.

Az ingatlanközvetítő néhány gyakorlati tanácsra is felhívta a figyelmet: ezek közül a legfontosabb a bérleti feltételek szerződésbe foglalása, amelyet, ha közjegyző előtt kötnek meg, még nagyobb jogi biztonságot nyújthat mindkét fél számára. A változó piaci környezet miatt mindkét fél számára fontos szempont lehet a kiadási vagy bérlési időszak pontos meghatározása, hiszen sok befektető gondolkozik úgy, hogy ha újraindul a turizmus akkor inkább újra a rövidtávú piacon szeretné hasznosítani a lakását.

Címlapról ajánljuk
Elemző a Putyin–Trump találkozóról: most nagyon kedvező a csillagállás, de messze vagyunk még a békétől

Elemző a Putyin–Trump találkozóról: most nagyon kedvező a csillagállás, de messze vagyunk még a békétől

A pénteki, alaszkai orosz–amerikai csúcstalálkozó a nyitánya lesz a vélhetően hosszú ideig elhúzódó béketárgyalásoknak – mondta az InfoRádióban Lévai Dániel. A Magyar Külügyi Intézet kutatója szerint kulcskérdés lesz, hogy Kijevben mikor látják be azt a katonai realitást, hogy ha nem egyeznek bele a fegyverszünetbe és ha elhúzódnak a béketárgyalások, akkor újabb ukrajnai területek elvesztését kockáztatják.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2025.08.13. szerda, 18:00
Velkey György
a Magyarországi Református Egyház Bethesda Gyermekkórházának főigazgatója
Putyin csapdába csalhatja Trumpot, amerikai Lancer bombázók érkeztek az orosz határ mellé – Ukrajnai háborús híreink szerdán

Putyin csapdába csalhatja Trumpot, amerikai Lancer bombázók érkeztek az orosz határ mellé – Ukrajnai háborús híreink szerdán

Elképzelhető, hogy a hétvégi, Donald Trump amerikai és Vlagyimir Putyin orosz elnök közti csúcstalálkozó egyetlen célja az lesz, hogy a moszkvai vezető Volodimir Zelenszkij ukrán vezető és Ukrajna ellen fordítsa a Fehér Ház urát – írja elemzésében az Atlantic. Közben az Egyesült Államok három B-1B Lancer típusú bombázót küldött az orosz határhoz közel található, Ørland légibázisra, Norvégiába – jelentette be a NATO légi műveleti irányítási parancsnoksága (AIRCOM). Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború legfrissebb eseményeivel.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×