Infostart.hu
eur:
399.09
usd:
343.48
bux:
0
2025. július 18. péntek Frigyes
Young couple is saving money for their new home.
Nyitókép: Photodjo/Getty Images

Ennyi spórolható lakástakarékkal a lakáshitel kamaton!

A lakástakarék hatékony eszköz lehet a lakáshitel terheinek csökkentésére és akár a futamidő rövidítésére is – írja a money.hu szakértője.

Havi pár tízezer forintos megtakarítással 4-8-10 év alatt jelentős összeg gyűjthető össze, ami egyrészt a hitel előtörlesztésére fordítható, de ugyanakkor lakásfelújítás is finanszírozható belőle. A kamatos kamatnak köszönhetően a megtakarítás mértéke dinamikusan növekszik, a kamatbónusz pedig további hozamot jelent.

A lakástakarék kombinálása a lakáshitellel többféle szempontból is előnyös:

  • Csökkenti a havi törlesztőrészletet, ezáltal mérsékli a hitel terheit.
  • Gyorsabbá teszi a hitel visszafizetését, hiszen részleges vagy teljes előtörlesztésre is használható.

A lakástakarék megnyitásához minimum 4 éves futamidő vállalása szükséges, de minél hosszabb távú a rendszeres megtakarítás, annál nagyobb pénzügyi előnyt lehet elérni vele. Jelenleg három lakástakarékpénztár, az Erste, a Fundamenta és az OTP kínál ilyen, havi egyenlő összegű befizetésből, betéti kamatból és kamatbónuszból/prémiumból álló, megtakarítási lehetőséget.

A money.hu szakértői kiszámolták, hogy egy 20 millió forintos lakáshitelnél mennyivel csökkenthető a bank számára visszafizetendő összeg a lakástakarékpénztári megtakarításnak köszönhetően.

Egy 20 millió forint összegű lakáshitel havi törlesztőrészlete 20 éves futamidő esetén jelenleg 147.675 forint (kamat: 6,29 százalék). Az alábbiak szerint alakul a hiteltörlesztés, ha mellette havi 30.000 forintot teszünk félre LTP-ben 8 éven keresztül:

Lakáshitel változása LTP-vel kombinálva
Időszak Törlesztés LTP nélkül (Ft/hó) Törlesztés LTP-vel (Ft/hó)
1-96 hónap 147.675 177.675
97. hónaptól 147.675 110.279
Összes visszafizetendő 35.442.000 32.936.976
LTP megtakarítás előnye 2.505.024

Forrás: Money Network Kft., 2024. július 12-i kalkuláció

Lakástakarékkal kombinálva tehát 20 millió forint hitelösszegre 32.936.976 forintot kell visszafizetni, vagyis több mint 2,5 millióval csökken a visszafizetendő.

Ez tulajdonképpen megfelel annak, mintha a lakáshitel kamata a teljes futamideje alatt fix 5,4 százalék lenne.

Még több példaszámítás található a money.hu lakástakarék cikkében.

Számlanyitás, lakáshitelbe törlesztés díjai

A lakástakarék számlanyitási díja a szerződéses összeg 1 százaléka, ami a havi megtakarítás, a kamat, a kamatbónusz és a felvehető hitel együttes összege.

Bizonyos feltételek teljesülése esetén díjmentes is lehet a számlanyitás. Ilyenek lehetnek például:

  • Ugyanannál a pénztárnál lakossági bankszámla nyitás
  • Ha van már meglévő lakáshitel vagy Babaváró hitel a banknál
  • Legalább havi 50.000 forintos, 5, 8 vagy 10 éves futamidejű megtakarítás vállalása

A lakástakarékpénztári megtakarítás fogyasztóbarát hitelekbe történő betörlesztése díjmentes, piaci vagy támogatott hiteleknél 1-2 százalékos előtörlesztési díjjal lehet számolni, de előfordul, hogy banki kedvezmény vagy közvetítőn keresztül igényelt hiteleknél partneri kedvezmény keretében díjmentes.

A meglévő lakáshitel mellé is érdemes nyitni LTP-t, hiszen nem csak előtörlesztésre, hanem lakásfelújításra is használható az így megtakarított összeg. Utóbbi kapcsán számlabenyújtási kötelezettség sincsen.


VIDEÓAJÁNLÓ
Címlapról ajánljuk
Orbán Viktor péntek reggel: van más együttműködési lehetőség is Ukrajnával, mint az uniós tagság

Orbán Viktor péntek reggel: van más együttműködési lehetőség is Ukrajnával, mint az uniós tagság

A miniszterelnök beszélt az uniós "ukrán költségvetésről", amelyet Brüsszelben írnak, és amely minden negyedik-ötödik forintot átad Ukrajnának, miközben nincs is döntés Ukrajna uniós tagságáról. Szólt Sebestyén József halálának ügyéről is, amellyel kapcsolatban nem érzelmileg kell érvelni, hanem emberi jogi oldalról. Aztán szólt a hazai gazdaság jövőjéről is az Otthon Start program optikájából. Végül az Otthon Start modellszámításai és Kapu Tibor hazatérése is szóba került.

Szalai Máté: amire Izrael katonai sikerként áhítozik, a közel-keleti térséget destabilizálhatja

Az izraeli vezetés nem titkolt célja, hogy újrarajzolja a Közel-Kelet politikai térképét, és ennek megfelelően Izrael vezető szerepre tör a térségben, aminek keretében időnként beavatkozik olyan konfliktusokba is, mint amilyen a drúz kisebbségé Szíriával – mondta az InfoRádióban a külpolitikai szakértő. A Clingendael Intézet kutatója arról is beszélt, mennyire áll most stabil lábakon Benjamin Netanjahu kormánya.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2025.07.18. péntek, 18:00
Németh Zsolt
az Országgyűlés Külügyi Bizottságának elnöke
EZT OLVASTA MÁR?
×
2025. július 18. 07:17
×
×
×
×