eur:
408.06
usd:
374.99
bux:
0
2024. november 5. kedd Imre
Nagy a csúszás, a lakások harmada nem lesz kész időre

Nagy a csúszás, a lakások harmada nem lesz kész időre

Jelenleg 446 újlakás projekt található a fővárosban, ami összesen 28.443 lakást jelent – derül ki az ujotthon.hu szeptemberi felméréséből. Ezek közel 58 százalékát, azaz 16400-at még nem adtak el. A legtöbb új ingatlant a XI. és a XIII. kerületben építik a beruházók. Szakértők szerint a projektek közel harmada nem fog határidőre elkészülni.

Az ujotthon.hu legújabb felmérése szerint a legtöbb új lakás továbbra is a XI. (7.953) és a XIII. kerületben (7.319) épül. A legtöbb projekt szintén e kettőben épül; a XIII.-ben 90, míg a XI.-ben 57. Az eladásra váró lakások száma 16.400, ami a teljes új építésű állomány 57,7 százaléka. A szabad lakások 46,7 százalékát, összesen 7.660 lakást hirdetnek aktívan a beruházók. A többi lakás még a tervezés fázisában tart és még nincsen meghirdetve, vagy csak regisztrálni lehet az érdeklődőknek.

Tavaly szeptemberhez képest az ingatlanfejlesztők által épített újlakás-kínálat 71 százalékkal nőtt Budapesten, míg az eladatlan lakások aránya 2 százalékkal csökkent.

A jelenleg még vevőre váró új építésű lakások közül a legtöbb a XI. kerületben található.

Az elemzés szerint nem panaszkodhatnak azok sem, akik a XIII. vagy a IX. kerületben keresik új társasházi lakásukat, hiszen ezer felett van a még megvásárolható ingatlanok száma, míg 500-nál több új társasházi lakóingatlan között válogathat, aki a III., IV., a VIII., a X., vagy a szintén keresett XIV. kerületet választaná.

A projektek száma jellemzően alacsony a sűrűn beépített belső városrészekben, ahol a meglévő beépítés jelentősen korlátozza a fejlesztőket, így például az I. és az V. kerületben. Hasonlóan kis számban jelentek meg társasházi projektek a kertvárosias hangulatú peremkerületekben is, ahol átlagosan tíznél kevesebb beruházást hirdettek meg a fejlesztők.

2017 szeptemberéig 101 projektet adtak át, melyekben még összesen 550 lakást kínálnak megvételre. Ez projektenként számolva öt-hat eladatlan lakást jelent átlagosan. A szabad lakások többsége néhány idén szeptemberi átadással készülő nagyobb projektben található. 2018 év végéig további 215 projekt átadását ígérik a beruházók, több mint 11,5 ezer lakással, melyből 4.500 szabad lakás található. 2019 évi átadással egyelőre 5.500 lakás építése ismert. A megvásárolható lakások arányai itt a legkedvezőbb, a teljes állomány 71%-a.

A portál szakértői bejárták a 2018 I. negyedévéig átadásra tervezett építkezéseket és

a helyszínen tapasztalt készültségi fok alapján mintegy 37% esetében értékelik úgy, hogy nem lesz kész a határidőre az ingatlan.

Ezek 82%-ánál nincs információ új határidőről, a többi projektnél már az építők is új átadási határidővel hirdetik a lakásokat. Az ötvennél több lakással rendelkező épületek többségénél az építkezés már befejeződött (26%), vagy a terveknek megfelelően halad (53%), s várhatóan elkészül a kiírt határidőre.

Kerületenként vizsgálva a következő félévben átadásra kerülő projektek esetében a XIV. kerületben a legnagyobb a késlekedő projektek aránya, mintegy 54%. A budai kerületek közül a II. kerületben a legrosszabb az arány, az ott a készülő projektek felénél állapítható meg, hogy később tudják majd csak átadni a lakásokat a vevőknek. A fejlesztők által kedvelt XIII. kerületben ez az arány 41%.

A belvárosban a csúszással rendelkező projektek aránya alacsonyabb. „A VIII. kerületben tapasztalt 36% volt a legrosszabb a belvárosi kerületek közül, míg a helyszíni tapasztalatok alapján az V. és VII. kerületben várhatóan minden projekt határidőre elkészül, ugyanakkor a felsorolt két kerületben az említett többi kerülethez képest kevesebb projekt épül” – mondta Soóki-Tóth Gábor, a portál elemzője.

Címlapról ajánljuk
Felrobbanhat a héten a német kormánykoalíció: az FDP elnöke szerint így nem mehet tovább

Felrobbanhat a héten a német kormánykoalíció: az FDP elnöke szerint így nem mehet tovább

Az már egyáltalán nem számít rendkívülinek, hogy hétről hétre csökken a hárompárti német kormánykoalíció támogatottsága, és az Olaf Scholz kancellár vezette, a szociáldemokrata SPD-ből, a Zöldek Pártjából és a szabad demokrata FDP-ből álló koalíció felbomlása kevesebb mint egy évvel a jövő őszi parlamenti választások előtt szinte állandóan napirenden van. Ráadásul nem az ellenzék kényszeríti erre a kormányt, hanem Christian Lindner pénzügyminiszter.

Amerika választ: így szavaznak most az Egyesült Államokban

Az Amerikai Egyesült Államokban november 5-én, kedden zárul az elnökválasztás, a legtöbb tagállamban ugyanis már hetek óta lehet szavazni. A választási rendszer egyik különlegessége, hogy nem közvetlenül az elnökjelöltekre szavazhatnak, hanem államonként eltérő számú elektort választanak, akik végül döntenek az elnök személyéről. Ez azt is jelenti, hogy nem feltétlenül az lesz a következő elnök, akire országosan a legtöbb szavazat érkezett.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.05. kedd, 18:00
Hankó Balázs
kultúráért és innovációért felelős miniszter
EZT OLVASTA MÁR?
×
2024. november 4. 20:22
×
×
×
×