Címke: valkó dávid (14 cikk)

Nagyon erősen indult az év, áprilistól azonban megpihent egy kicsit a lakáspiac – mondta az InfoRádióban Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője, aki arról is beszélt, hogy bár tavaly csökkentek az árak, még így is az Európai Unió éllovasa maradt Magyarország a lakásárindexet illetően. Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője szerint a prémium államkötvényekből kiáramló tőke- és kamatjövedelmek miatt a 2025-ös év árrobbanást hozhat a hazai ingatlanpiacon.

A tavalyi mélypont után a 2024-es év első felében rákapcsoltak a lakásépítők a fővárosban: decemberig csaknem hat és fél ezer új lakás átadását ígérik a beruházók Budapesten. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője azt mondta az InfoRádióban, hogy a XII. kerületben már négy és fél millió forintos négyzetméterárral is lehet találkozni.

A programot az elhagyatott, szennyezett egykori ipari területek, telkek helyreállítása és kármentesítése érdekében hirdette meg a kormány. A legtöbb helyen lakóterület-fejlesztésre pályáznak, de a beruházók számára vonzók a vegyes fejlesztések, felújítások is – mondta az InfoRádióban az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Akár már idén növekedési pályára állhat a hazai ingatlanpiac, általános piaci fellendülésre azonban valószínűleg csak jövőre lehet számítani az OTP elemzői szerint.

Az ingatlanvásárlás járulékos terhei közül a legnagyobb tétel az illeték, ami alapesetben az ingatlan vételárának a négy százaléka. Az átalakított falusi csokot igénybe vevők viszont mentesülhetnek az illetékfizetési kötelezettségtől, sőt a januárban bevezetett csok pluszhoz is jár ez a könnyítés – mondta az InfoRádióban az OTP Ingatlapont vezető elemzője.

Elérte az árcsökkenés a lakáspiacot, reálárban két számjegyű visszaesés várható idén – mondta az InfoRádióban az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Az OTP Ingatlanpont szakértője azt mondta, az elmúlt tíz évben nem volt két negyedév egymás után, amikor csökkentek volna az árak az előző negyedévhez képest.

Egy hosszú és látványos növekedési periódus után elindult a ciklusforduló 2022 harmadik negyedévében: lelassult a drágulás üteme és a forgalom is csökkenésnek indult a lakáspiacon – ismertette az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

2021-ben, az Európai Unió átlagát tekintve, 26 és fél évesen hagyták csak el a fiatalok a szülői otthont. Magyarországon tavaly ez az átlag 27,3 év volt.

Az iskolaszezon indulásával ismét felpezsdült a személygépjármű-forgalom, a koronavírus-járvány kapcsán prognosztizált visszaesés az autóhasználatban a jelek szerint elmaradt. Magyarországon a gépjárművek száma folyamatosan emelkedik, míg a közterületi parkolóhelyek száma csökken, ezért a garázsok és kocsibeállók ingatlanbefektetés szempontjából hosszú távon is ideális megoldásként jöhetnek szóba azok számára is, akik szerényebb anyagi lehetőségekkel rendelkeznek.

Nyár közepe óta átlagosan 20 százalékos árcsökkenés figyelhető meg a hazai albérletpiacon, elsősorban a koronavírus-járvány hatása miatt – hívta fel a figyelmet az InfoRádiónak az OTP Ingatlapont vezető elemzője, példaként említve, hogy Budapesten már 80 ezer forintért is ki lehet bérelni egy földszinti garzonlakást, szemben a tavalyi 100 ezer forintos lélektani határral.

Folytatódott az elmúlt hónapok tendenciája: egyre látványosabbá válik a vidéki városok és kistelepülések dominanciája az ingatlanpiacon. A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb elemzéséből kiderült, hogy míg pár éve a teljes forgalom harmadát a főváros adta, mostanra ez 20 százalék alá esett vissza.

2019-ben 13 500 új lakás átadása várható Budapesten. Egyre több lakóingtlan-beruházás zajlik a fővárosi külső városrészeiben is.

Nagyjából tizedével nő az ingatlanpiaci forgalom az iskolakezdés idején, derül ki az egyik legnagyobb piaci ingatlanközvetítő statisztikáiból. Ősszel hagyományosan megnő az érdeklődés a lakások iránt, az élénkülés fokozottan érinti a felsőoktatási intézmények közelében fekvő ingatlanokat. Az egekbe szökő albérletárak új stratégia követésére kényszeríthetik a fiatalok családját, többen dönthetnek a vásárlás mellett. A piacban kisbefektetők is fantáziát látnak.