Címke: otthon start (100 cikk)

Magyarországon és a nagyvilágban két lakhatási modell közül választhatnak a fiatalok. Vagy saját lakást vásárolnak, jellemzően hitelből, vagy bérelnek. A politika is ezt a kétféle alternatívát próbálja eladni. Egyes pártok a bérlakás-programban, míg a kormánypárt a kedvezményes hitelben látja a megoldást. Jelen írásomban ezt a két alternatívát vetem össze.

A szeptembertől induló fix 3 százalékos lakáshitelhez legalább 2 éves társadalombiztosítási (tb) jogviszony igazolása szükséges. Alapvetően magyarországi, de a külföldön dolgozók sincsenek teljesen kizárva a hitelprogramból.

Már elérhető a tb-igazolásra szolgáló letölthető nyomtatvány a kormányhivatalok oldalán.

Sikerült tisztázni a még nyitott kérdéseket az Otthon Start Program részleteiről a Bankszövetség képviselőivel folytatott pénteki egyeztetésen – közölte Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára.

Országszerte négy eladó lakóingatlan-hirdetésből három megfelel az Otthon Start programban elérhető 3 százalékos kamatozású hitel feltételeinek, Budapesten azonban ez az arány jóval alacsonyabb, csak 41 százalék – derült ki az ingatlan.com felméréséből. Az ingatlanhirdetési portál vezető gazdasági szakértője az InfoRádióban elmondta: a fővárosi ingatlanállomány nagy részére nem lehet felvenni a kedvező kamatozású hitelt, ami pedig lényegesen csökkentheti az érdeklődést, illetve a keresletet a többi ingatlan iránt, vidéken ugyanakkor sokkal kedvezőbb a helyzet.

Kiugróan magas szintre emelkedett az új társasházi lakások iránti kereslet Budapesten, miközben az árak is tovább nőttek; az érdeklődés főként a kisebb alapterületű lakások iránt nőtt meg – közölte az MBH Jelzálogbank szerdán legfrissebb, az újlakás-piacot vizsgáló elemzése alapján.

Ha nem akarják elveszíteni a vásárlóikat, a beruházóknak érdekük lesz tartani a négyzetméterárakat – mondta el az InfoRádió Aréna című műsorában Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, hangsúlyozva: az Otthon Start program kombinálható lesz a családtámogatási program többi elemével, így a babaváró hitellel vagy a csok plusz programmal.

Folyamatosan zajlanak az egyeztetések a pénzintézetek és a Magyar Bankszövetség, valamint a jogalkotók között az Otthon Start programban elérhető fix háromszázalékos lakáshitel kondícióinak véglegesítése és egységes értelmezése érdekében. A lakáspiacon jelenleg is tapasztalható eltérő gyakorlatok kapcsán kiemelt fontosságú a hiteligénylési feltételek pontosítása, különös tekintettel az ingatlanok négyzetméterárát is meghatározó alapterület vonatkozásában. Az Otthon Start hitel alapterület-szabályaival kapcsolatos ellentmondásos információk tisztázására a money.hu szakértői hívják fel a figyelmet.

Budapesten leginkább a külvárosi kerületekben van esély arra, hogy átlagos jövedelmi viszonyokkal olyan telket vásároljon valaki, amelyre az Otthon Start program kedvezményes hiteléből építkezhet – derül ki a zenga.hu adataiból. Futó Péter, az ingatlanhirdetési portál elemzési vezetője az InfoRádióban elmondta, hogy a kedvezményes hitelt építkezésre is fel lehet használni, de a telek megvásárlását más forrásból kell finanszírozni.

A Kossuth rádióban kezdte munkanapját a miniszterelnök. Szólt a demográfiai helyzetről és az ebből fakadó családpolitikai filozófiáról, az Otthon Start program várható ingatlanpiaci hatásairól és az ellenzéki kritikákról is. Kijelentette, gondolkodtak azon, hogy a családi adóforradalommal megvárják-e a békét, de inkább megvalósítják, sőt ráindítanak most még két akciótervet. Kijelentette: az orosz-amerikai - körvonalazódó - csúcstalálkozó negatív következménye lehet, hogy "mellékszereplők leszünk a saját kontinensünkön", pozitív következménye viszont a béke. Az EU vezetőiben nem bízik, szerinte német és francia vezetésével azonnal orosz-európai csúcsra van szükség.

Kiemelt beruházássá válhat minden olyan lakásfejlesztés, ami legalább 250 lakást tartalmaz, és túlnyomórészt megfelel az Otthon Start program céljainak. Romániában rövid időre légiriadót rendeltek el Ukrajna elleni orosz támadás miatt. Az Egyesült Államok 25 százalékos vámot vet ki az Indiából származó termékekre.

20-25 ezer új lakás építését remélik az Otthon Start programtól. Az új programiroda a fejlesztéseket felügyeli majd, a fiatalok lakáshoz jutását segítő ingatlanprojektek kiemelt nemzetgazdasági beruházás minősítést kapnak.

Közösségi oldalán röviden üzent arról, hogy mire fókuszálnak.

A szeptembertől induló Otthon Start Program egyre inkább erősödő keresletet generál a használt lakások piacán, ahol a fővárosban és a megyei jogú városokban egyaránt a garzonlakások iránt nőtt meg az érdeklődés - közölte az elmúlt hetekben regisztrált 330 ezer telefonos érdeklődés alapján az ingatlan.com.

Az első saját otthon megvásárlása sok fiatal életének egyik legnagyobb pénzügyi lépése. Az Otthon Start hitel megjelenésével már nemcsak a házaspárok, gyermeket vállalók és a családosok részesülhetnek komoly állami segítségben, hanem az egyedülállók is. A kedvezményes, maximum 3 százalékos hitel különlegessége ugyanis, hogy nincs családalapítási elvárás a feltételek között. A money.hu szakértői összefoglalták, hogy milyen támogatási lehetőségek vannak 2025-ben első lakásra.

A kormányfő a Kossuth rádióban kezdte munkanapját, a vele készült interjúban szó volt az otthonteremtési program filozófiájáról, a vámmegállapodás utáni magyar válaszkötelezettségről, Szijjártó Péter és Nagy Márton új felhatalmazásairól is. De a hörcsög és a nyúl is szóba került.

Indul a rendszerváltás óta a legnagyobb állami otthonteremtési támogatás fiataloknak: a fix 3 százalékos kamatú, akár 25 éves futamidejű, 10 százalékos önerővel elérhető állami kamattámogatott lakáshitel soha nem látott lehetőséget nyit az elsőlakás-vásárlók számára - közölte a KTK.

Minden lehetőséget kihasználva és valamennyi feltételnek megfelelve akár 153 millió forintot is kaphatnak az érintettek, miután a felvett hitelek egy része támogatássá alakul át. A lehetőségek az Otthon Start Program bármelyikével kombinálhatók.

A közszolgák az otthonteremtéshez évente egymillió forintot kapnak, ha hitelt vesznek fel. A részleteken most dolgoznak, és heteken belül döntenek is a csomagról.

Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) az építésgazdaságban tapasztalható versenytorzító jelenségek visszaszorítása érdekében Építésrendészet létrehozását kezdeményezi – közölte a szervezet kedden.