Címke: money.hu (80 cikk)

A befektetések említésekor sokak fejében továbbra is egy kiadható lakás vagy egy értékes telek képe jelenik meg, miközben ezekhez jellemzően több tízmillió forintos tőke szükséges. Valójában a pénz már jóval kisebb összeggel is munkába állítható, a lényeg csak az, hogy a befektetési formát a rendelkezésre álló összeghez érdemes igazítani. A money.hu szakértője összegyűjtötte, mekkora összegekhez milyen befektetési eszközök illenek.

Már az Otthon Start Program bevezetése óta igény van arra, hogy ne csak a belterületi, hanem a külterületeken lévő lakóingatlanokra is igényelhető legyen a fix 3%-os lakáshitel. Erre jelenleg a tanya és birtokközpont besorolású ingatlanok esetében van lehetőség. 2026. január 1-től viszont minden külterületi lakóingatlanra igénybe vehető lesz a kedvezményes lakáshitel. A money.hu szakértői összefoglalták, miért jelentős ez az intézkedés a külterületen fekvő lakóingatlanokra nézve.

Új bank jelent meg a nyugdíj-előtakarékossági számlák, azaz a NYESZ-ek piacán: díjmentes számlavezetést és alacsony állományi díjat kínálnak, miközben a számla teljesen online megnyitható. Az év végéig befizetett pénzre akár 100 ezer forint adóvisszatérítés járhat. A money.hu szakértője összehasonlította az új konstrukciót a főbb szolgáltatók kínálatával.

Az ősz végével több banknál is lejárnak az Otthon Start hitelekhez kapcsolódó, akár negyedmilliós jóváírási akciók. Aki szeretne élni a jóváírási lehetőséggel, annak érdemes sietnie, mert van pénzintézet, ahol már november elején megszüntették a kedvezményt.

Több hazai bank módosította a lekötött betéteinek kamatfeltételeit októberben és novemberben. Újra élesedik a verseny: a legvonzóbb konstrukciók 6–7 százalékos, bizonyos kombinált termékek pedig akár 8 százalékos éves kamatot kínálnak. A money.hu friss összefoglalója szerint a bankok közötti eltérések számottevőek – ugyanarra az összegre akár négyszeres hozamkülönbség is adódhat attól függően, hol kötjük le a pénzünket.

Ahogy a kereskedelemben, a bankokban is elindult novemberben a személyi kölcsönök Black Friday néven emlegetett szezonális akciója. Több pénzintézetnél is találni személyi kölcsönhöz kapcsolódó pénzvisszatérítési vagy ajándékutalvány promóciót, és kamatcsökkentési trend is kezdődött.

A tervek szerint 2026 január elsejétől vezeti be a kormány a közszolgálati dolgozók lakhatási támogatását. Az évi egymillió forintos juttatás alanyi jogon adható, de igényelni kell majd, a munkáltatónak pedig regisztrálnia kell a Magyar Államkincstárnál november közepéig, ha részt kíván venni a programban – mondta az InfoRádióban a Money.hu szakértője, Garam Dániel.

Bár a fix 3 százalékos lakáshitel kifejezetten a fiatal első lakásvásárlókat célozza, a jogszabály csak házaspároknak és egyedülállóknak engedi az igénylést – az élettársi kapcsolatban élők közösen nem vehetik igénybe a kedvezményes hitelt.

A globális színtéren tapasztalható folyamatos változások és a bizonytalanság egyre nagyobb kihívást jelentenek a befektetők számára. A money.hu kérésére az Equilor Befektetési Zrt. pénzügyi innovációs vezetője, Buró Szilárd, egy több évtizedes tapasztalattal rendelkező pénzügyi szakember értékelte a jelenlegi helyzetet. Mint kiderült, a piaci szakemberek már kezdenek hozzászokni a váratlan hangulatingadozásokhoz, ám a hosszú távú gondolkodás továbbra is nehézséget okoz.

Míg régen elképzelhetetlen volt, hogy akár 10 millió forintot is ingatlanfedezet nélkül nyújtsanak a bankok, addig ma már 15 millió forintot is fel lehet venni személyi kölcsönként. Természetesen nem mindenkinek, hiszen egy ilyen nagy összeghez magas jövedelem igazolása szükséges. A money.hu szakértői utánajártak, hogy mekkora jövedelemmel és milyen feltételekkel érhető el egy 15 milliós személyi kölcsön.

Egy devizában tartott megtakarításnál már a forint gyengülésén is lehet keresni, a lekötött betétek pedig még kamatot is fizetnek – ezeknek az aktuális kamatait gyűjtötte össze a money.hu szakértője euróban, dollárban, angol fontban és svájci frankban tartott lekötések esetén

A fix 3 százalékos Otthon Start lakáshitelnél a rendelet szerint 10 százalék önerő is elég lehet a hitelfelvételhez, de nem minden esetben: 40 év feletti igénylőnél és kisebb település esetén 20-30 százalék önrészt is elvárhatnak – hívja fel a figyelmet a money.hu hitelszakértője, aki megosztott néhány tippet, hogyan növelhető az önerő, és vehető fel a kedvezményes hitel akkor is, ha nincs elegendő megtakarításunk.

A szeptembertől induló fix 3 százalékos lakáshitelhez legalább 2 éves társadalombiztosítási (tb) jogviszony igazolása szükséges. Alapvetően magyarországi, de a külföldön dolgozók sincsenek teljesen kizárva a hitelprogramból.

Folyamatosan zajlanak az egyeztetések a pénzintézetek és a Magyar Bankszövetség, valamint a jogalkotók között az Otthon Start programban elérhető fix háromszázalékos lakáshitel kondícióinak véglegesítése és egységes értelmezése érdekében. A lakáspiacon jelenleg is tapasztalható eltérő gyakorlatok kapcsán kiemelt fontosságú a hiteligénylési feltételek pontosítása, különös tekintettel az ingatlanok négyzetméterárát is meghatározó alapterület vonatkozásában. Az Otthon Start hitel alapterület-szabályaival kapcsolatos ellentmondásos információk tisztázására a money.hu szakértői hívják fel a figyelmet.

Az első saját otthon megvásárlása sok fiatal életének egyik legnagyobb pénzügyi lépése. Az Otthon Start hitel megjelenésével már nemcsak a házaspárok, gyermeket vállalók és a családosok részesülhetnek komoly állami segítségben, hanem az egyedülállók is. A kedvezményes, maximum 3 százalékos hitel különlegessége ugyanis, hogy nincs családalapítási elvárás a feltételek között. A money.hu szakértői összefoglalták, hogy milyen támogatási lehetőségek vannak 2025-ben első lakásra.

A bankok reklámjaiban gyakran lehet találkozni ingyenes vagy 0 forintosnak mondott bankszámlával, de vajon tényleg teljesen díjmentes számlákról van szó? A money.hu szakértője szerint van csavar a történetben, de így is lehet olyan bankszámlát találni, ami számlavezetési díj nélkül használható.

Az Otthon Start kölcsönt külföldről hazatérők is igényelhetik, ha a kérelem előtti 180 napban már magyarországi tb-jogviszonnyal rendelkeznek. Fülöp Norbert, a Money.hu pénzügyi szakértője az InfoRádióban azt mondta: nehézséget okozhat a magyar hatóságoknak, hogyan ellenőrzik egy külföldi ingatlannal rendelkező igénylő jogosultságát a hitelhez.

3–5,5 százalékkal olcsóbb kamatot jelent majd a szeptembertől induló Otthon Start a mostani piaci lakáshitelekhez képest. A money.hu szakértője kiszámolta, mennyi megtakarítást jelent ez havi szinten és a teljes futamidőre vetítve. Bár százalékosan kicsinek tűnik az eltérés, végeredményben 40-50 millió forintot is jelenthet.

Több eszközzel is tud javítani a hitelképességén az, aki szeretne élni a szeptembertől induló Otthon Start Program lehetőségével – hívta fel a figyelmet a Money.hu vezetője.

A köztudatban még mindig az él, hogy az olyan külföldi székhelyű szolgáltatók, mint a Revolut és a Wise díjmentesen, középárfolyamon váltják a pénzt, pedig ez néhány éve már nem így van. Így is kedvezőbb árfolyamot alkalmaznak ugyan a legtöbb magyar banknál, ám több hazai pénzintézet felvette velük a versenyt, és olcsóbb átváltást biztosít náluk – hívta fel a figyelmet a money.hu szakértője.