eur:
411.06
usd:
395.16
bux:
79341.72
2024. november 22. péntek Cecília
Nyitókép: Pixabay

Takács Ernő: sokat kell még fejlődnie a hazai lakásállománynak

Az öt százalékra csökkentet építési áfa a parlament minapi döntése alapján nagyjából 25 ezer ingatlanra érvényes – ennyi volt a hatályos építési engedélyek száma a hónap elején. Erről beszélt az InfoRádiónak Takács Ernő, az Ingatlanfeljesztői Kerekasztal Egyesület elnöke a VI. Ingatlanfejlesztés Napja alkalmából.

Akkor indultak meg a lakófejlesztések, amikor 27 százalékról 5 százalékra szállították le az áfát – emlékeztetett az Arénában Takács Ernő, kiemelve:

  • három ével ezelőtt 8 ezer lakás épült,
  • idén 18,
  • jövőre 25 ezer új lakóingatlant fognak átadni.

Az Ingatlanfeljesztői Kerekasztal Egyesület elnökének tájékoztatása szerint Magyarországon négymillió lakás van, ahhoz, hogy 100 év alatt ez teljesen megújuljon, évente 40 ezer új ilyen ingatlan megépítésére van szükség. 2023-ig tehát 160 ezer lakásépítésre van szükség, jelenleg pedig csupán 25 ezer építési engedélyes. „Jócskán kell még majd a lakás azért, hogy ez a piaci egyensúly kialakuljon” – fogalmazott.

A megújulás jelenlegi aránya Magyarországon 100 helyett 200 év, a régióban ezzel itthon a legrosszabb a helyzet.

Ez azért lényeges, mert a régi lakások hűtése, fűtése és működtetése nem energiahatékony, ezáltal kevéssé járulnak hozzá a fenntarthatósághoz. A szakértő szerint a családi házak a legkevésbé hatékonyak, ezek szigetelése többmilliós beruházást jelent. A pesti bérházak hőszigetelési együtthatója sem elegendő – tette hozzá.

„Nagyon sokat ezen a területen még fejlődnünk ahhoz, hogy egy modernebb lakásállománnyal és egy megújulni képes lakásállománnyal rendelkezzünk” – fogalmazott Takács Ernő, hozzátéve: az urbanizációhoz is új lakóingatlanokra van szükség.

A teljes beszélgetést meghallgathatják kedd este hat órától az Inforádió Aréna című műsorában.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk

Aki fittyet hány a hóhányásra, csúnyán megjárhatja

A hirtelen jött hideg és hóesés nem csak az autósokat, a tömegközlekedőket, de a gyalogosokat is próbára teszi. Az ingatlantulajdonosoknak pedig fokozott figyelmet kell fordítaniuk a környezetükre, hiszen a havas vagy jeges járdák csúszásmentesítése az ő feladatuk, jogi felelősség terhelhetik őket, ha valaki elesik és megsérül.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Megjelentek a biztosítói extraprofitadó részletei: sok állampapírt kell venniük, hogy jól járjanak

Megjelentek a biztosítói extraprofitadó részletei: sok állampapírt kell venniük, hogy jól járjanak

A szektor egésze szempontjából kedvezően változik 2025-ben a biztosítók extraprofitadójának (hivatalos nevén pótadójának) a szabályozása: bár a kulcsok módosításával egyes biztosítók jól, mások rosszabbul járhatnak, ha képes lesz a szektor 150-200 milliárd forinttal növelni állampapír-állományát, akkor ennek 30%-ával, vagyis mintegy 50-60 milliárd forinttal csökkentheti extraprofitadóját. A továbbra is élő másik különadóval, a biztosítási adóval együtt 213 milliárd forintot remél a kormány jövőre a szektortól.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×