Más trend volt a befektetési és más a bérlői piacon ebben a félévben, az előbbi drasztikusan csökkent - mondta az InfoRádiónak Borbély Gábor. A CB Richard Ellis piaci elemzője hozzátette, 2007 rekordév volt, most azonban gyakorlatilag befagyott az ingatlanpiac, azaz volumenben alig érte el a 150 milliót fél év alatt, ami azonban javulni fog a következő félévben.

Ingatlanpiaci érvekkel nem tudjuk teljes mértékben indokolni ezt a csökkenést, egyre több termék kerül piacra, a fejlesztés folyamatos, a kereslet stabil - jegyezte meg az elemző.

Mint mondta, termék tehát van a piacon, csak a pénzügyi válság akadályozza a vásárlásokat. Az elmúlt években egyre drágábban tudták eladni ugyanazt a terméket, a hozamok folyamatosan csökkentek. Most azonban ez a trend megfordult. Azaz idén kevesebbért tudják értékesíteni a tavaly még sokkal többet érő ingatlanokat. Ezért aki tud, nem most fogja eladni ingatlanjait, ezért olyan alacsony az ingatlanforgalom - mutatott rá Borbély Gábor.

A kockázat emelkedése, mint mondta, abban tükröződik, hogy egyre nehezebb pénzügyi partnert találni az ingatlanvásárláshoz, -befektetéshez, drágább a finanszírozás. Akik sok hitelt használtak, ők kiszorulnak a piacról, és csak azok maradnak, akik saját tőkéből tudnak finanszírozni. Ezért bizakodunk a második félévvel kapcsolatban - jelentette ki az elemző, aki reméli, a befektetési összérték az év végére egymilliárd forint körül lesz.