Címke: közös költség (12 cikk)

Az elmúlt egy évben jellemzően 5-10 százalékkal emelkedtek a társasházi közös költségek Magyarországon. Bár a fizetési fegyelem alapvetően stabil, a tartozások lassú behajtása és a külföldi tulajdonosok elmaradásai több házban is pénzügyi feszültséget okoznak – derül ki a Pénzcentrum elemzéséből.

Az infláció és a banki díjak változása miatt jelentősen emelkedni fog a lakástulajdonosok terhe.

Nemcsak lakásonként, hanem társasházanként is növekednek a közös költségek, akár 20 százalék is lehet az áremelkedés.

A legtöbb lakásvásárló, valamint albérletkereső elsőre jó jelnek veheti, ha egy társasház esetében alacsony a közös költség, kérdés viszont, hogy mi a helyzet hosszú távon.

A Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének elnöke szerint lakásonként minimum háromezer forintos emelés jön.

Az energiaválság és az infláció miatt már tavaly is sok társasházban emelték a közös költséget, de a szakértők szerint a java még hátravan.

Nehéz helyzetbe kerültek a társasházak és a társasházkezelők.

A társasházak jellemzően az alapkamat mértékével emelik a közös költség tartozásokat, ami 2000-ben volt utoljára annyira magas, mint most.

Drasztikusan emelkedhet a közös kötlség,

Senki sem tudja pontosan, hogy mekkora a közösköltség-tartozás, de milliárdokra rúg.

Eltérő ítéleteket hozott a bíróság arról, hogy társasházi lakások adásvételekor kit terhelnek az elmaradt közös költségek. A kérdést a Kúria joggyakorlat-elemző csoportja vizsgálta, várhatóan a rendelet módosítását is kezdeményezni fogják.

Jóval nehezebbé vált a közösköltség-tartozások behajtása a nem fizető tulajdonosoktól a 2015 végén hatályba lépett jogszabály-módosítások következtében. Ez nemcsak az épületek korszerűsítése és a tulajdonosok közti költségmegosztás, hanem a lakások értékesítése terén is komoly problémát jelenthet.