eur:
411.32
usd:
392.52
bux:
79229.24
2024. november 21. csütörtök Olivér
Home concept, Home savings, Selling home,Money and house, Business and finance concept, Concept For Tax, concept
Nyitókép: Getty Images/sakchai vongsasiripat

Lakást, házat venne? Most kerül majd igazán sokba, ha tétovázik

A 35 év alattiak többsége inkább a kistelepüléseken vásárol ingatlant, mert ott olcsóbban jut lakhatáshoz – mondta az InfoRádióban az ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László azt is elmondta, hogy 2024 élénkülést hozott a piacon, ez a tendencia folytatódhat jövőre is az árak emelkedése mellett.

A KSH friss statisztikai adatai és az ingatlan.com elemzései szerint is megélénkült itthon a lakáspiaci forgalom idén.

"A KSH legfrissebb statisztikái szerint, ami a 2024 második negyedéves adatokat foglalja magában, a használt lakásoknál több mint 30, az újaknál pedig 50 százalékot meghaladó mértékben nőtt az adásvételek száma az idei évben. A 2023 utáni legnagyobb visszapattanást pedig a fővárosi ingatlanpiac mutatta, itt 55 és 38 százalékkal nőtt az eladott lakások száma az első, illetve a második negyedévben. Érdekesség, hogy a forgalom bővülésével párhuzamosan a budapesti lakásdrágulás 2024 első félévében 6 százalékos volt, ami szinte pontosan megegyezik az ingatlan.com lakásárindex-adataival is, és ez alapján arra számítunk, hogy ha a jelenlegi kilátásokat vizsgáljuk a kereslet-kínálat alakulását tekintve, akkor az év hátralevő részében, illetve a jövő évben is jelentős élénkülés és árnövekedés tapasztalható majd" – foglalta össze Balogh László.

Arról is beszámolt, hogy miként alakult a hazai lakáspiacon a külföldi vásárlók részesedése azt követően, hogy tavaly több mint 20 százalékkal csökkent a külföldi vevők száma a 2022-es évhez képest.

"A külföldi vásárlók túlnyomó többsége befektetési céllal keres ingatlant Magyarországon. 2023-ban 6300 külföldi vásárolt ingatlant. A legtöbb külföldi vásárló német állampolgár volt. Körülbelül a felük Somogy és Zala megyében vásárolt, Budapesten pedig – főleg a belső kerületekben – minden harmadik-negyedik vásárló volt külföldi, arányaiban pedig a vietnamiak, kínaiak, oroszok és izraeliek kedvence volt Budapest" – mondta Balogh László, és hozzátette: a fővárosban az országos átlagnál kisebb a 35 év alatti, fiatalabb korosztály részesedése.

"Ami jellemző, és ez évek óta romló tendenciát mutat, hogy a 35 éves vagy annál idősebb vásárlók teszik ki az összes adásvétel közel háromnegyedét. Ez azt is jelenti, hogy népességarányosan a 35 évnél fiatalabb lakásvásárlók nem olyan részben veszik ki a súlyukat az ingatlanpiacból, mint amit a korfán képviselnek, hiszen a 35 évnél fiatalabb vásárlók az összes lakásvásárló 27 százalékát tették ki" – magyarázta. Érdekesnek találja, hogy a községekben minden harmadik vevő 35 évnél fiatalabb volt.

A lakáspiac dinamikája alapján év végéig és 2025-ben további jelentős forgalomnövekedésre és az árak további emelkedésére lehet számítani szerinte.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség
Tudósítónktól

Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség

Szlovákiában a rendőrség Szervezett Bűnözés Elleni Hivatala létrehozott egy különleges nyomozócsoportot, melynek feladata az elmúlt választási időszakban Ukrajnának adott szlovák katonai felszerelések adományozásával kapcsolatos jogsértések felderítése. A vizsgálat kiterjed az akkori védelmi minisztérium és a kormány tagjainak döntéseire.

Fontos kérések az érkező havazás miatt, mindenkit érint

Bár a meteorológiai prognózisokban mindig van némi bizonytalanság, az aktuális előrejelzések szerint november 22-én, pénteken akár nagyobb mennyiségű hó is hullhat Budapesten.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Történelmi támadás történt Ukrajna ellen? Megszólalt Vlagyimir Putyin - Híreink az ukrajnai háborúról csütörtökön

Történelmi támadás történt Ukrajna ellen? Megszólalt Vlagyimir Putyin - Híreink az ukrajnai háborúról csütörtökön

A tegnapi nap folyamán brit Storm Shadow cirkálórakéták csapódtak be Kurszk megyében, a támadást az ukrán légierő indította, átlépve ezzel egy újabb orosz "vörös vonalat." A fejleményekre válaszul az orosz vezetés állítólag tűzkészenlétbe helyezte néhány RSz-26-os interkontinentális ballisztikus rakétaindítóját (ICBM), elvileg nukleáris robbanófej nélkül. A nap folyamán egy ICBM-nek vélt rakétát ki is lőttek az orosz erők Dnyipró városára. Vlagyimir Putyin később közölte: valójában nem ICBM-et, hanem egy közepes hatótávolságú ballisztikus rakétát lőttek ki Ukrajnára. Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború fejleményeivel.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×