A KSH friss statisztikai adatai és az ingatlan.com elemzései szerint is megélénkült itthon a lakáspiaci forgalom idén.

"A KSH legfrissebb statisztikái szerint, ami a 2024 második negyedéves adatokat foglalja magában, a használt lakásoknál több mint 30, az újaknál pedig 50 százalékot meghaladó mértékben nőtt az adásvételek száma az idei évben. A 2023 utáni legnagyobb visszapattanást pedig a fővárosi ingatlanpiac mutatta, itt 55 és 38 százalékkal nőtt az eladott lakások száma az első, illetve a második negyedévben. Érdekesség, hogy a forgalom bővülésével párhuzamosan a budapesti lakásdrágulás 2024 első félévében 6 százalékos volt, ami szinte pontosan megegyezik az ingatlan.com lakásárindex-adataival is, és ez alapján arra számítunk, hogy ha a jelenlegi kilátásokat vizsgáljuk a kereslet-kínálat alakulását tekintve, akkor az év hátralevő részében, illetve a jövő évben is jelentős élénkülés és árnövekedés tapasztalható majd" – foglalta össze Balogh László.

Arról is beszámolt, hogy miként alakult a hazai lakáspiacon a külföldi vásárlók részesedése azt követően, hogy tavaly több mint 20 százalékkal csökkent a külföldi vevők száma a 2022-es évhez képest.

"A külföldi vásárlók túlnyomó többsége befektetési céllal keres ingatlant Magyarországon. 2023-ban 6300 külföldi vásárolt ingatlant. A legtöbb külföldi vásárló német állampolgár volt. Körülbelül a felük Somogy és Zala megyében vásárolt, Budapesten pedig – főleg a belső kerületekben – minden harmadik-negyedik vásárló volt külföldi, arányaiban pedig a vietnamiak, kínaiak, oroszok és izraeliek kedvence volt Budapest" – mondta Balogh László, és hozzátette: a fővárosban az országos átlagnál kisebb a 35 év alatti, fiatalabb korosztály részesedése.

"Ami jellemző, és ez évek óta romló tendenciát mutat, hogy a 35 éves vagy annál idősebb vásárlók teszik ki az összes adásvétel közel háromnegyedét. Ez azt is jelenti, hogy népességarányosan a 35 évnél fiatalabb lakásvásárlók nem olyan részben veszik ki a súlyukat az ingatlanpiacból, mint amit a korfán képviselnek, hiszen a 35 évnél fiatalabb vásárlók az összes lakásvásárló 27 százalékát tették ki" – magyarázta. Érdekesnek találja, hogy a községekben minden harmadik vevő 35 évnél fiatalabb volt.

A lakáspiac dinamikája alapján év végéig és 2025-ben további jelentős forgalomnövekedésre és az árak további emelkedésére lehet számítani szerinte.