eur:
409.25
usd:
375.59
bux:
74408.72
2024. november 5. kedd Imre
Nyitókép: Pixabay

Nem minden jelzáloghitelest érinthet a kamatstop

A fordulónap lehet az egyik kulcsfontosságú körülmény.

Októberi szinten rögzíti a már felvett jelzálogfedezetű hitelek kamatait a kormány – jelentette be szerdán Orbán Viktor kormányfő. Az intézkedés január elején lép hatályba és 2022 közepéig tart. Mint azt az Infostart is megírta, az intézkedéssel 30 milliárd forint maradhat a családoknál, vagyis ennyi a bankszektor vesztesége is.

Palkó István, a Portfolio elemzője kérdésünkre elmondta: úgy tudják, hogy a lakáscélú és a szabad felhasználású jelzáloghitelekre egyaránt vonatkozik a tervbe vett jogszabály; ezeken belül pedig mindazokra a hitelekre,

amelyek kamatának fordulónapja a 2021. október 27-től 2022. június 30-ig terjedő időszakra esik.

Az érintettek hitelének kamatát a fordulónaptól vagy januártól – attól függően, hogy mikor van ez a fordulónap – egy alacsonyabb referenciaérték szerint határozzák majd meg.

Az eddigi információk alapján az október végi BUBOR-értéket kell figyelembe venni. Ezek az értékek mintegy 2 százalékponttal alacsonyabban vannak, mint a jelenlegi bankközi kamatlábak. Ez jelentős 5-15 ezer forintos törlesztőrészlet-csökkenést jelenthet.

A csökkenés mértéke az elemző szerint ugyanakkor sok mindentől függ:

  • mekkora a hitel pontos összege
  • mekkora a fennálló futamidő
  • a hitelesek egy bizonyos része esetében nem törlesztőrészlet-csökkenésről lesz szó, hanem a piaci folyamatok által indokolt törlesztőrészlet-emelkedésnek az elmaradásáról

A Magyar Nemzeti Bank statisztikái alapján körülbelül 470 ezer olyan jelzáloghitel-szerződés van, amelynek június 30-ig fordul a kamata. Az érintett körbe Palkó István elmondása szerint beletartozhatnak olyan hitelek is, amelyeknek 5 vagy 10 éves a kamatperiódusuk – ezek esetében is június 30-ig egy alacsonyabb referenciaérték a mérvadó, ha elérnek a következő fordulónapig, és meg kell határozni az új törlesztőrészletet. Az is előfordulhat, hogy az új törlesztőrészlet csak egy hónapig lesz érvényes, hiszen lesznek olyan hitelek, amelyeknek például májusban fordul a kamatuk, és akkor csak júniusban lesz érvényes az alacsonyabb törlesztőrészlet.

A Portfolio úgy tudja, hogy a kormánynál nagyjából 30 milliárdos banki veszteséggel számolnak, ekkora összeg maradhat a változás nélküli állapothoz képest a háztartások zsebében. A végső összeg nagysága ugyanakkor attól függ, hogy miként változik a kamatkörnyezet a következő több mint fél év során. Ezt elsősorban a Magyar Nemzeti Bank monetáris politikája alakítja – mutatott rá Palkó István.

"Érdemes egyébként megjegyezni – tette hozzá az elemző –, hogy

a Magyar Nemzeti Bank mozgásterét mindenképpen növeli ez a jogszabály,

hiszen egy politikailag érzékeny csoportot vesz ki a kamatemelésekben közvetlenül érintettek közül."

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk

Amerika választ: így szavaznak most az Egyesült Államokban

Az Amerikai Egyesült Államokban november 5-én, kedden zárul az elnökválasztás, a legtöbb tagállamban ugyanis már hetek óta lehet szavazni. A választási rendszer egyik különlegessége, hogy nem közvetlenül az elnökjelöltekre szavazhatnak, hanem államonként eltérő számú elektort választanak, akik végül döntenek az elnök személyéről. Ez azt is jelenti, hogy nem feltétlenül az lesz a következő elnök, akire országosan a legtöbb szavazat érkezett.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.05. kedd, 18:00
Hankó Balázs
kultúráért és innovációért felelős miniszter
EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×