eur:
410.96
usd:
392.3
bux:
79229.24
2024. november 22. péntek Cecília
Nyitókép: Pixabay

Belassultak a lakásépítések, kedvező alkupozícióban a vevők

A rozsdaövezetek a városok aranytartalékai – hangzott el kormányzati szinten az elmúlt napokban. De vajon mit fognak építeni a fejlesztők, sikerül-e a kedvezményes áfát a vételárnál is érvényesíteni és meglökheti-e a rendelkezés az évtizede halogatott bérlakásépítést – erről beszélt az InfoRádióban Kővári Mihály, a Sberbank projektfinanszírozási vezetője.

Izgalmas napok, hónapokat élünk, a kormányzati intézkedések és hitelprogramok miatt aktív nyárra készül az egész bankrendszer – mondta Kővári Mihály. A Sberbank projektfinanszírozási vezetője úgy látja, a programok egy része jelentős hatással lesz a lakóingatlanpiacra is, ami kiemelten fontos is, mert a jelenlegi helyzetben, amikor csökkent a fizetőképes kereslet, a fejlesztőknek sokkal többet kell törődniük az értékesítéssel.

Mindenki kivár, hogy melyik barnamezős területek kerülnek a kedvezményes körbe, de még évek, míg azok a lakások felépülnek. Mindez nagyon látszik a finanszírozási folyamatokon is.

"Budapest területének öt százalékáról beszélünk, vannak közöttük elmaradottabb, kevésbé vonzó és izgalmasabb, jobb elhelyezkedésű területek" – mondta a szakértő, és jelezte, szeptemberig rajzolják meg a kedvezményes övezetek határait, addig a bankoknak és a fejlesztőknek ki kel találniuk, miként tudnak ebben részt venni. A fejlesztők majd azt mérlegelik, hogy a hitel kamatát és a betett tőkét a bérleti díj jelentette hozam kitermeli-e, illetve jobb-e a megtérülés, mint újlakás-építésnél.

A lakóingatlanok piacán jelentős a lassulás, nemcsak a koronavírus okozta válság miatt, hanem mert tavaly ősszel megszűnt a kedvezményes áfa is, emiatt jelentős a visszaesés, noha vannak még átadásra váró vagy kivitelezés alatt álló projektek is. Több szabad kapacitás van a rendszerben, ezért a megrendelők alkupozíciói jobbak a szakember szerint.

"Az építőiparban most van van egy kis pihenő, mindenki felkészül, de közben lesznek olyan állami, önkormányzati beruházások, amelyek lekötik a kapacitások nagy részét. A tervezett 20-30 ezer lakás megépítéséhez pedig szükség is lesz komoly kapacitásra" – mondta Kővári Mihály.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség
Tudósítónktól

Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség

Szlovákiában a rendőrség Szervezett Bűnözés Elleni Hivatala létrehozott egy különleges nyomozócsoportot, melynek feladata az elmúlt választási időszakban Ukrajnának adott szlovák katonai felszerelések adományozásával kapcsolatos jogsértések felderítése. A vizsgálat kiterjed az akkori védelmi minisztérium és a kormány tagjainak döntéseire.

Fontos kérések az érkező havazás miatt, mindenkit érint

Bár a meteorológiai prognózisokban mindig van némi bizonytalanság, az aktuális előrejelzések szerint november 22-én, pénteken akár nagyobb mennyiségű hó is hullhat Budapesten.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Ahogyan arra számítani lehetett, megérkezett a 2025-ben még fennmaradó extraprofitadókról szóló kormánydöntés. A Magyar Közlöny csütörtök esti számában ugyanis megjelent a kormány legújabb rendelete, mely azt szabályozza, hogy miként marad velünk a bankok extraprofitadója, valamint a biztosítók és kiskereskedelmi cégek pótadója. Az eredetileg két évre ígért extraprofitadók egy jelentős része tehát négy évig hatályban marad. A kormány rendelete egyúttal azt is tartalmazza, hogy mely extraprofitadóktól szabadulhatnak meg jövőre az érintett ágazatok. Ezek szerint örülhetnek a gyógyszergyártók, a távközlési szektor cégei, valamint a megújuló energiát termelők, bányajáradék-alanyok.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×