Infostart.hu
eur:
396.67
usd:
337.84
bux:
101380.77
2025. július 26. szombat Anikó, Anna
Nyitókép: Pixabay

Belassultak a lakásépítések, kedvező alkupozícióban a vevők

A rozsdaövezetek a városok aranytartalékai – hangzott el kormányzati szinten az elmúlt napokban. De vajon mit fognak építeni a fejlesztők, sikerül-e a kedvezményes áfát a vételárnál is érvényesíteni és meglökheti-e a rendelkezés az évtizede halogatott bérlakásépítést – erről beszélt az InfoRádióban Kővári Mihály, a Sberbank projektfinanszírozási vezetője.

Izgalmas napok, hónapokat élünk, a kormányzati intézkedések és hitelprogramok miatt aktív nyárra készül az egész bankrendszer – mondta Kővári Mihály. A Sberbank projektfinanszírozási vezetője úgy látja, a programok egy része jelentős hatással lesz a lakóingatlanpiacra is, ami kiemelten fontos is, mert a jelenlegi helyzetben, amikor csökkent a fizetőképes kereslet, a fejlesztőknek sokkal többet kell törődniük az értékesítéssel.

Mindenki kivár, hogy melyik barnamezős területek kerülnek a kedvezményes körbe, de még évek, míg azok a lakások felépülnek. Mindez nagyon látszik a finanszírozási folyamatokon is.

"Budapest területének öt százalékáról beszélünk, vannak közöttük elmaradottabb, kevésbé vonzó és izgalmasabb, jobb elhelyezkedésű területek" – mondta a szakértő, és jelezte, szeptemberig rajzolják meg a kedvezményes övezetek határait, addig a bankoknak és a fejlesztőknek ki kel találniuk, miként tudnak ebben részt venni. A fejlesztők majd azt mérlegelik, hogy a hitel kamatát és a betett tőkét a bérleti díj jelentette hozam kitermeli-e, illetve jobb-e a megtérülés, mint újlakás-építésnél.

A lakóingatlanok piacán jelentős a lassulás, nemcsak a koronavírus okozta válság miatt, hanem mert tavaly ősszel megszűnt a kedvezményes áfa is, emiatt jelentős a visszaesés, noha vannak még átadásra váró vagy kivitelezés alatt álló projektek is. Több szabad kapacitás van a rendszerben, ezért a megrendelők alkupozíciói jobbak a szakember szerint.

"Az építőiparban most van van egy kis pihenő, mindenki felkészül, de közben lesznek olyan állami, önkormányzati beruházások, amelyek lekötik a kapacitások nagy részét. A tervezett 20-30 ezer lakás megépítéséhez pedig szükség is lesz komoly kapacitásra" – mondta Kővári Mihály.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Orbán Viktor: megalakulnak a Digitális Polgári Körök, növekszik a III. világháború esélye

Orbán Viktor: megalakulnak a Digitális Polgári Körök, növekszik a III. világháború esélye

A kormányfő szombat délelőtt szólalt fel az erdélyi Tusnádfürdőn. A beszéd reggelén egy rejtélyes üzenet jelent meg Orbán Viktor Facebook-oldalán: DPK. Erre megadta a magyarázatot, illetve beszélt az EU szétesésének és egy újabb világháború kialakulásának veszélyéről, valamint arról, miért Közép-Európáé a jövő és mi a magyar nagystratégia.

Nem váratott sokat a magyar reakció a Nemzetközi Büntetőbíróság lépésre

Mindennél világosabban demonstrálja, hogy a Nemzetközi Büntetőbíróság (ICC) teljesen elvesztette a presztízsét azzal, hogy a testület eljárást indított Magyarországgal szemben, amiért nem tartóztatták le Budapesten az izraeli miniszterelnököt – írta a külgazdasági és külügyminiszter a közösségi oldalán.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2025.07.28. hétfő, 18:00
Bóka János
európai uniós ügyekért felelős miniszter
EZT OLVASTA MÁR?
×
2025. július 25. 20:55
×
×
×
×