eur:
410.96
usd:
392.3
bux:
79229.24
2024. november 22. péntek Cecília
Nyitókép: pexels.com

Több ezer készülő lakást adhatnak majd kedvezményes áfával

Sok ezer, már készülőben lévő lakást tehet olcsóbbá a barnamezős áfakedvezmény. A Portfolio számba vette a lehetséges projekteket.

A frissen bejelentett barnamezős lakásfejlesztésekre bevezetésre kerülő 5 százalékos lakásáfa több, már futó projektet is érinthet - írta a Portfolio, amely összegyűjtötte, hogy potenciálisan milyen nagyobb beruházásokat érithet a kedvezmény.Budapesten 2018 végén összesen 3507 barnamezősnek tekinthető telek volt, melyek összterülete elérte a 2945 hektárt. A leginkább érintett kerület a XXI., ahol összesen 1013 ilyen telek található, összesen 467 hektáron, de emellett további tíz olyan kerület van, ahol az ide sorolható telkek összterülete meghaladja az 1 négyzetkilométert. Igaz, a szabályozás pontos részletei még nem ismertek, így nem biztos, hogy a felsoroltak be is kerülnek majd a kedvezményezett körbe - írta a lap.

A IX. kerületben a Rákóczi hídtól délre húzódó terület abszolút ide sorolható, igaz, egyúttal a leginkább lepusztult ipari rozsdaövezetek egyike. Adottságai, például a belvároshoz való közelsége, a Duna-part miatt nagyon ígéretes helyszín. Az öt éve elfogadott Integrált Területfejlesztési Stratégia (ITS) is a kerület egyik az egyik legértékesebb alulhasznosított területként említi, hogy a Rákóczi hídtól délre eső Duna-part potenciálisan a IX. kerületben.

Az előző válság előtt a folyóág csücskére tervezték a Duna City nevű vegyes funkciójú óriáskomplexumot, amiben több ezer lakás, irodaházak, kereskedelmi központ, üzletek, éttermek és szabadidős ingatlanok lettek volna, ez azonban nem valósult meg. A Vágóhíd környékén néhány éve Adnan Polat cége, az APD Real Estate Kft. vette meg a Közvágóhíd 4,8 hektáros területét, amelyen több száz millió euró értékben tervez ingatlanfejlesztéseket.

A XIII. kerületben a Váci úti irodafolyosó új épületeinek egy része már eleve korábban ipari terület funkcióváltásaként jött létre. A kerület egyik legnagyobb lakásfejlesztése a Wing Kassák Residence nevű projektje. A több mint 2 hektáros, négy utca által határolt telken több ütemben összesen 700 lakás épül, de ez nem biztos, hogy beleesik a támogatott kategóriába. A Reno udvar viszont szinte biztos, hogy ide sorolható. A telken az első tervek szerint főként irodaházak kaptak volna helyet, de miutá a közelmúltban gazdát cserélt, nem zárható ki, hogy az új tulajdonos az 5 százalékos áfa miatt a lakásfejlesztéseken is el fog gondolkodni.

A harmadik potenciális barnamezős beruházás azon a közvetlenül a Duna-parton található 115 ezer négyzetméteres fejlesztési területen valósulhat meg, amelyet nemrég a Cordia vásárolt meg. Sőt, a Duna Plaza mögötti, szintén Duna-parti hatalmas telek is feltehetően barnamezősnek minősül, ahova egykor a 360 fok Budapest nevű óriásprojektet tervezték.

A III. kerület egyik barnamezős beruházása a Graphisoft Park egykori óbudai gázgyár területén megvalósuló fejlesztése volt, itt azonban nagyrészt ugyancsak irodák kaptak helyet. A Biggeorge Property fejlesztésében megvalósuló Waterfront City beruházás keretében épülő lakások az egykori BUSZESZ Zrt. gyártelepének helyén valósulnak meg - ez várhatóan beleesik majd az 5 százalékos kategóriába. Az első ütemben 269 lakás épül itt.

A XI. kerületben még számos Duna-parti egykori gyártelep várja a potenciális lakásfejlesztőket. Elképzelhető, hogy a Budafoki út, Szerémi út, Kondorosi út által határolt területen épülő, 260 lakásos Budai Walzer projekt beleesik majd a barnamezős beruházás kategóriába. De a Kopaszi-gát mellett épülő BudaPart beruházás egyes ütemei is barnamezős beruházásnak minősülhetnek majd. A BudaPart projekt első három ütemében összesen 817 lakás létesül.

Címlapról ajánljuk
Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség
Tudósítónktól

Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség

Szlovákiában a rendőrség Szervezett Bűnözés Elleni Hivatala létrehozott egy különleges nyomozócsoportot, melynek feladata az elmúlt választási időszakban Ukrajnának adott szlovák katonai felszerelések adományozásával kapcsolatos jogsértések felderítése. A vizsgálat kiterjed az akkori védelmi minisztérium és a kormány tagjainak döntéseire.

Fontos kérések az érkező havazás miatt, mindenkit érint

Bár a meteorológiai prognózisokban mindig van némi bizonytalanság, az aktuális előrejelzések szerint november 22-én, pénteken akár nagyobb mennyiségű hó is hullhat Budapesten.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Ahogyan arra számítani lehetett, megérkezett a 2025-ben még fennmaradó extraprofitadókról szóló kormánydöntés. A Magyar Közlöny csütörtök esti számában ugyanis megjelent a kormány legújabb rendelete, mely azt szabályozza, hogy miként marad velünk a bankok extraprofitadója, valamint a biztosítók és kiskereskedelmi cégek pótadója. Az eredetileg két évre ígért extraprofitadók egy jelentős része tehát négy évig hatályban marad. A kormány rendelete egyúttal azt is tartalmazza, hogy mely extraprofitadóktól szabadulhatnak meg jövőre az érintett ágazatok. Ezek szerint örülhetnek a gyógyszergyártók, a távközlési szektor cégei, valamint a megújuló energiát termelők, bányajáradék-alanyok.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×