A használt lakás vásárlására is igénybe vehető családi otthonteremtési kedvezmény (csok) hatására vélhetően a főváros környékén, a régióközpontokban és a fontosabb iparvárosokban fellendül majd az ingatlanpiac keresleti oldala - közölte az Otthon Centrum a kormány új, otthonteremtést támogató lépéseire reagálva.

A közlemény szerint

a kereslet növekedésével párhuzamosan a használt lakások négyzetméterárainak az emelkedésével is számolni lehet.

Az elemzés ugyanakkor megjegyzi, hogy a kormány új, otthonteremtést támogató intézkedései akkor jelentenek majd valódi segítséget a családoknak a lakásvásárlásnál, ha a kiválasztott ingatlan árszintje és az elérhető támogatás mértéke megközelíti egymást.

A közlemény idézte Soóki-Tóth Gábort, az Otthon Centrum elemzési vezetőjét, aki kifejtette, ha a három gyermeket vállaló fiatal házaspárok kombinálják az akciótervben bejelentett 10 millió forintos kamatmentes szabad felhasználású hitelt a csokkal, akkor összesen 10 millió forint + 2,2 millió forint vissza nem térítendő támogatásból gazdálkodhatnak.

A jelenlegi átlagos tranzakciós árak mellett a három gyermeket vállaló fiatal házasok Békéscsabán, Kaposváron, Miskolcon, Szolnokon, Dunaújvárosban és Nagykanizsán már csupán az állami támogatásból is tudnak egy legalább 60 négyzetméteres lakást vásárolni,

ugyanis ezekben a vidéki városokban a hasonló ingatlanok átlagos ára 9,05 millió forint és 12,06 millió forint között mozog.

Amennyiben viszont egy háromgyermekes család inkább Egerben, Szegeden vagy Zalaegerszegen vásárolna ingatlant, akkor már 13,5 millió forint és 16,7 millió forint közötti átlagos ingatlanárakkal kell számolniuk egy legalább 60 négyzetméteres használt lakás vásárlásánál.

A kormány döntése értelmében a szabad felhasználású hitel törlesztését az első, a 2019. július 1-je után született gyermek érkezésekor három évre felfüggesztik, a második gyermek érkezésekor újból három évre felfüggesztik és a tőketartozás 30 százalékát is elengedik, a harmadik gyermeknél pedig a kölcsön további részét teljes egészében elengedik, azaz a harmadik gyermek megszületését követően a kölcsön vissza nem térítendő támogatássá válik.