Az Otthon Centrum saját értékesítési adatbázisában a lakások árainak kerületenként plusz-mínusz 25 százalékos maximum az eltérése a vagyonadó-tervezet átlagáraihoz képest. Nagyjából a kerületek felében lőttek fölé, és a felében alá. Összességében, átlagértékben megegyeznek az adatok.

Arányaiban, egymáshoz való viszonyításában jól meg van határozva ez az övezeti rendszer - mondta az InfoRádiónak az Otthon Centrum elemzője, Valkó Dávid. Hozzátette: Budapesten például azok a kerületek kapták a legmagasabb besorolást, amelyeket bárki oda sorolna.

Ami viszont gond, hogy kerületen, megyén belül a különböző területek árai között a tervezet egyáltalán nem differenciál, pedig hatalmas különbségek fordulhatnak elő - mutatott rá Valkó Dávid.

Kifejtette: a fővárosban például nagyon változatos a második kerület, ahol a Margit körút rosszabb állapotú bérházaiban 250 ezer forint egy négyzetméter, a Rózsadombon, Pasaréten viszont akár az egymilliót is elérheti. A XIX. vagy a XX. kerület viszont elég homogén.

Vidéken is nagy eltérések lehetnek. A Pest megyei agglomerációban sokkal magasabbak az árak, és akár még a budai hegyvidék áraival is összevethetőek, míg délen és keleten sokkal alacsonyabbak.

Avagy Somogy megye déli, kisfalvas részének stabilak a tulajdonviszonyai, egyáltalán nem mozog az ingatlanpiac, nem is keresett környék, ellenben az északi rész, a Balaton déli partja igen, sokszoros árakkal, ami nem jelenik meg az övezeti besorolásban - mondta példaként Valkó Dávid.