eur:
411.33
usd:
392.5
bux:
79229.24
2024. november 21. csütörtök Olivér
Tihany és a Tihanyi Bencés Apátság látképe napfelkeltekor 2020. május 16-án. Előtérben a Belső-tó, háttérben a Balaton.
Nyitókép: MTI/Mohai Balázs

A Balaton partján sem ritka a milliós négyzetméterár

Meredeken nőnek az ingatlanárak a Balatonnál. A dobogó első helyén Tihany és Zamárdi áll, ahol a téglalakások átlagos négyzetméterára átlépte az egymillió forintot.

2015-ben még átlagosan 200 ezer forintba került a balatoni ingatlanok négyzetmétere. Mára 500–600 ezer forintra nőtt a térségben mindez, igaz a vízparthoz közeli ingatlanok ennél is drágábbak. A csillagászati összeg nem számít meglepetésnek, fogalmazott az InfoRádiónak Mester Nándor, az Mfor Privátbankár lapcsoport vezető ingatlanpiaci elemzője. Ugyanis egy folyamatos, három–négy éve tartó, 8 százalékos áremelkedés tapasztalható az új építésű, következésképp a használt ingatlanok esetében is.

Mint mondta,

rengeteg új beruházás vette kezdetét az elmúlt években a Balaton környékén,

és gyakorlatilag nincs is olyan település, ahol ne történne valamilyen társasházi építkezés. Ezek közül is kiemelendők a déli part egyes települései, például Zamárdi, ahol március közepén átlépte az 1 millió forintot a négyzetméterenkénti átlagár. Siófokon eleve magasak voltak az árak, ahol szintén nem álltak le az árak, tette hozzá Mester Nándor – „most épp az Ezüstpartot szemelték ki maguknak a különböző fejlesztők”.

Az északi parton pedig Tihany, illetve Balatonfüred vezet, ahol viszont igyekeznek azért gátat szabni a túlépítésnek, még ha azt nem is tudják megakadályozni, hogy a tótól kicsit távolabb, másfél–két kilométerre, de azért még bőven a városon belül ne alakuljanak ki mini lakótelepszerű övezetek.

Luxus vagy praktikusság,

ez a két fő szempont határozza meg a piacot, tette hozzá az ingatlanpiaci elemző. Vagyis az ingatlanfejlesztők ezt a két típusú igényt igyekeznek kiszolgálni. Előbbi esetében 60-70, esetleg 80 négyzetméteres lakosokat kínálnak, sőt, sok társasház tetején penthouse is található, amik 100 négyzetmétert is meghaladó méretűek is lehetnek. A másik réteg pedig, amely stúdiólakásokra vágyik, de újra, azok 20-30 négyzetméterrel is megelégszenek, hiszen gyakorlatilag csak aludni mennek haza a nyaralás idején.

Ami a teljes szezont illeti, Mester Nándor szerint

a bérleti piac fogja megmenteni idén a Balatont.

Szerinte ennek – többek között – az az oka, hogy – köszönhetően a rengeteg építkezésnek – a bérlői oldalon megjelennek különböző olyan vállalkozások, amelyek emberei, építőmunkásai laknak ezekben a bizonyos bérleményekben. A szakember megjegyezte: most, már az előszezonban is legalább 250–300 százezer forintot kell fizetni havonta egy apartmanért, ahol 4-5 ember is elfér, ami a főszezonban akár a duplájára is fölmehet.

Minél messzebb megyünk a Balatontól, annál olcsóbb ingatlant találhatunk, miközben egy 4-5 napos hosszú hétvége egy családnak több százezer forintjába is kerülhet közel a tóhoz, zárta elemzését.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség
Tudósítónktól

Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség

Szlovákiában a rendőrség Szervezett Bűnözés Elleni Hivatala létrehozott egy különleges nyomozócsoportot, melynek feladata az elmúlt választási időszakban Ukrajnának adott szlovák katonai felszerelések adományozásával kapcsolatos jogsértések felderítése. A vizsgálat kiterjed az akkori védelmi minisztérium és a kormány tagjainak döntéseire.

Fontos kérések az érkező havazás miatt, mindenkit érint

Bár a meteorológiai prognózisokban mindig van némi bizonytalanság, az aktuális előrejelzések szerint november 22-én, pénteken akár nagyobb mennyiségű hó is hullhat Budapesten.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Történelmi támadás történt Ukrajna ellen? Megszólalt Vlagyimir Putyin - Híreink az ukrajnai háborúról csütörtökön

Történelmi támadás történt Ukrajna ellen? Megszólalt Vlagyimir Putyin - Híreink az ukrajnai háborúról csütörtökön

A tegnapi nap folyamán brit Storm Shadow cirkálórakéták csapódtak be Kurszk megyében, a támadást az ukrán légierő indította, átlépve ezzel egy újabb orosz "vörös vonalat." A fejleményekre válaszul az orosz vezetés állítólag tűzkészenlétbe helyezte néhány RSz-26-os interkontinentális ballisztikus rakétaindítóját (ICBM), elvileg nukleáris robbanófej nélkül. A nap folyamán egy ICBM-nek vélt rakétát ki is lőttek az orosz erők Dnyipró városára. Vlagyimir Putyin később közölte: valójában nem ICBM-et, hanem egy közepes hatótávolságú ballisztikus rakétát lőttek ki Ukrajnára. Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború fejleményeivel.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×