"Éles különbségnek nem mondanám, de van különbség a kettő között. A társasházi törvény szépen definiálja a karbantartás és a felújítás közötti különbséget" - mondta Izsák Orsolya ügyvéd.

Kifejtette, mind a kettő fenntartási munkának minősül. Jelen esetben arról van szó, hogy a viharban megsérült a közös tulajdonú csatornarendszer, itt végeztek munkálatokat. A karbantartás szerint az ingatlan állagának, rendeltetésszerű használhatóságának biztosítása érdekében végeznek felújításnak nem minősülő javítási munkát. És ezen a karbantartáson belül létezik az úgynevezett hibaelhárítás, amelynél az életveszélyt okozó, vagy az épület állagát károsító és rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó, azonnali beavatkozást igénylő hibák eseti megszüntetéséről beszélünk.

"Jelen esetben egy ilyen típusú munka egy hibaelhárító, karbantartó munkának minősülhet. Ehhez képest a felújításnál már arról van szó, hogy általános javítási, építési, szerelési munkát végeznek" - mondta az ügyvéd.

Izsák Orsolya hozzátette: a bíróság nyilván műszaki szakértőket fog majd kirendelni ennek a kérdésnek a megítélésére.

Az ügyvéd kiemelte, mindenképpen kell a társasháznak biztosítást kötnie, de itt lényeges az, hogy egy biztosítás mennyire "cizellált". "Nagyon alaposan beszéljék át a biztosítóval, hogy milyen típusú káresemények merülhetnek fel egy társasháznál, hogy ilyen esetben, ha bármilyen munkára megbíz egy társasház egy vállalkozót, a mögött is legyen biztosítás" - tette hozzá.