Beindult az ingatlanpiac: mi épül 2026-ban és miből? Takács Ernő, Inforádió, Aréna

Az Aréna támogatója Magyarország új távközlési szolgáltatója, a ONE.

November 20-a az Ingatlanfejlesztés Napja, ehhez kapcsolódóan - közzétették ágazati elemzésüket. Mik olvashatók ki az elemzésből?
Mit vár az Otthon Start Programtól?
Hány új lakást kellene megépíteni?
Az Otthon Start Programtól hány új lakás építését lehet várni?
Mitől függ a program sikere?
A négyzetméterár korlát mennyire szűkíti le pl Budapesten a kínálati oldalt? Vidéken talán nem okoz ez gondot?
Fogja-e bírni az építőipar?
Meddig tarthat a lendület?
A másfél milliós négyzetméterár korlát nem lesz-e akadályozó tényező?
Kell-e menet közben például ebben módosítani?
A kormány távlatosan 50 ezer új lakás építését várja az Otthon Starttól. Tartható lesz-e ez?
A hazai ingatlanbefektetési piac miként teljesíthet idén?
Melyik szegmens volt idén a húzóerő?

Összességében várhatóan mekkora volumenben hajtanak végre ingatlanbefektetést Magyarországon?
A hazai forrásokra támaszkodik ez a piac?
Mekkora a külföldi tőke részesedése?

Mely országokból érkezik tőke külföldről az ingatlanpiacra?
A kínai befektetők mennyire aktívak?
Idén szeptemberben ünnepelte egyéves fennállását a CBRE Magyarország kínai ügyfélreferensi irodája, amelynek legfőbb célja a Magyarországon beruházó és fejlesztő kínai vállalatok támogatása.
Keleti tőke erősebben jelen van, mint a nyugati?
Kell tenni lépéseket a nyugati tőke visszacsabítására?
Magyarországi tőke jelen van a külföldi ingatlanfejlesztési piacon, ha igen, hol?
Ezen a területen terveznek erősíteni?

Az ipari beruházások mekkora szeletet hasítanak ki a fejlesztésekből? - ipari boom van vidéken - sorra létesülnek a gyárak.
Hány négyzetméter ipari ingatlant adtak át idén? Mennyit adhat át a közeljövőben?
Hol vannak ezek a beruházások földrajzi szempontból?
Mennyire rajzolják át ezek a fejlesztések Magyarország térképét?
Az ipari létesítmények építése mennyire húzza magával azt, hogy ott, ahol ipari létesítményt, gyártócsarnokot építenek, ott lakóingatlant is épül?

Milyen makrogazdasági kilátásokkal számolnak globálisan és itthon?
Most, ha ránézünk erre a piacra, akkor a kereslet vagy a kínálat jelenti a nagyobb hajtóerőt?
Kik jelentik a motort: az állam, a magántőke?
Megjelennek-e befektetőként az önkormányzatok?

Szállodapiac:
Hol van Budapest szállodapiaca a régiós országokhoz képest?
Hány új szállodai szobát adnak át várhatóan idén?
Hány új szállodai szobát újítanak fel?
Bírja-e a turisztikai szektorból érkező nyomást a szállodaipar?
Budapest a fejlesztések központja?
A vidék mennyire zárkózik fel Budapesthez képest?
Mely régiókban erősebb a felzárkózás?
Az irodapiacon milyen folyamatok zajlanak le?
Visszatértünk-e az irodába a covid után?
Mik a kilátások jövőre? Mennyire lehet támogató a hazai gazdasági környezet?

Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnöke az InfoRádió Aréna című műsorában 2025.11.20-án. A műsorvezető Sipos Ildikó. Podcast.