2024-ben is folytatódott a lakásárak emelkedése. Bulgária után Magyarországnak sikerült az élre törnie az uniós tagállamok rangsorában - értékelte a KSH adatait az ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László arról is beszélt, hogy 2024 egészében és a negyedik negyedévben is folytatódott a lakásárak emelkedése, az Európai Unióban 4,9 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbi szintet 2024 utolsó negyedévében a lakásárak.

Ehhez képest Magyarországon az előző év egészéhez képest 12,8 százalékos volt a lakástágulás, ami jóval nagyobb ütem, amit az Európai Unióban látunk, ez gyakorlatilag az EU-s mértéknek a háromszorosa.

Balogh László elmondta "miután a lakáspiacon régiós szinten nincsen átjárás, vagyis nincsenek határokon átnyúló tranzakciók, ezért nem arról van szó, hogy Magyarország ebben a szegmensben is felzárkózik az európai árszinthez." Az áremelkedés mögött más tényezők állnak.

Az emelkedés mögött az áll, hogy 2023-ban nagyon sok adásvételt halasztottak el az emberek, és ennek részben a magas kamatkörnyezet volt az oka. Ez nem csak a lakáshitelek felvételét nehezítette meg, a befektetők is a lakáspiac helyett inkább államkötvényeket választottak megtakarítási formaként, tehát ez is csökkentette a 2023-as lakáspiaci forgalmat" - mondta az elemző.

2024-ben egyébként Bulgáriában csaknem 20 százalékkal nőttek a lakásárak. Franciaország és Finnország kivételével a többi uniós tagországban is áremelkedés történt, de ez elmaradt a kiugró bolgár adathoz képest.