eur:
410.9
usd:
392.21
bux:
79229.24
2024. november 22. péntek Cecília
Nyitókép: Pixabay.com

Súlyos csapdába sétálhat bele, aki gyorsan akar ingatlant venni

Egyre többen vásárolnak meggondolatlanul ingatlant - vélekedett az InfoRádióban a Magyar Országos Közjegyzői Kamara elnöke. Tóth Ádám szerint amióta használtlakás-vásárlás esetén is igénybe lehet venni a csokot, az ingatlanközvetítők még gyorsabb döntésre próbálják ösztönözni az érdeklődőket.

Amióta használt lakásra is fel lehet venni a családi otthonteremtési kedvezményt, az ingatlan-közvetítők a megtekintőknek azt magyarázzák, hogy még hányan akarják megvenni azt az ingatlant, és az lesz a nyerő, aki előbb adja oda a foglalót. Arról persze hallgatnak, hogy ők meg előbb jutnak a jutalékukhoz - beszélt tapasztalatairól az InfoRádió Paragrafus című műsorában Tóth Ádám, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara elnöke.

"De azt tudnunk kell, hogy minden ingatlannak van egy helyrajzi száma, és az alapján

a Földhivatalban nyilvántartják a legfontosabb adatait, így azt is, hogy mi a minősítése, mik a terhei - jelzálogjog, haszonélvezet vagy használati jog, szolgalmak stb. -, és hogy kik a tulajdonosai. Amíg valaki nem látta az adott ingatlan tulajdoni lapját, felelőtlenség egy fillért is kifizetnie

az ingatlanra. A foglalóról szóló megállapodáshoz ugyanis csak egy szimpla magánokiratra van szükség, amelyben az eladó elismeri, hogy átvette a foglaló összegét, a vevő meg azt, hogy kifizette ilyen és ilyen ingatlanra. Ekkor még nem láttuk azt, hogy van-e rajta haszonélvezeti jog, valamilyen teher, egy végrehajtási jog vagy bármi, ami akadályozza a tulajdonszerzésünket, és lehet, hogy sokkal nehezebb vagy lehetetlen megszerezni az ingatlant. Lehet, hogy az eladó nem is tulajdonos. Ne bízzunk tehát a közvetítőkben, ők ugyanis nem mindig nézik meg, hogy ki a tulajdoni lap szerinti tulajdonosa az általuk közvetített ingatlannak" - magyarázta Tóth Ádám.

Ha a vevő nem volt kellően gondos, amikor kifizette a foglalót, az az ő érdekkörében bekövetkezett hiba.

Csak akkor mondhatná, hogy kéri vissza a foglaló összegét, ha az eladó leírta, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és neki kizárólagos rendelkezési joga van. "Csak ha olyan állításokat tesz, amiket a valóság cáfol, akkor jár vissza a pénz, mert én azzal a feltételezéssel adtam a pénzt, hogy nincsenek rajta széljegyek, nincsen harmadik személynek semmilyen joga az ingatlanhoz" - húzta alá Tóth Ádám.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség
Tudósítónktól

Az Ukrajnának szánt harci felszerelések adományozása ügyében nyomoz a szlovák rendőrség

Szlovákiában a rendőrség Szervezett Bűnözés Elleni Hivatala létrehozott egy különleges nyomozócsoportot, melynek feladata az elmúlt választási időszakban Ukrajnának adott szlovák katonai felszerelések adományozásával kapcsolatos jogsértések felderítése. A vizsgálat kiterjed az akkori védelmi minisztérium és a kormány tagjainak döntéseire.

Fontos kérések az érkező havazás miatt, mindenkit érint

Bár a meteorológiai prognózisokban mindig van némi bizonytalanság, az aktuális előrejelzések szerint november 22-én, pénteken akár nagyobb mennyiségű hó is hullhat Budapesten.
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.22. péntek, 18:00
Bernáth Tamás
Nyugat-Balkán szakértő, a Mathias Corvinus Collegium oktatója
Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Megjött az új extraprofitadó-rendelet: így marad 2025-ben velünk a bankok, kiskercégek, biztosítók plusz sarca

Ahogyan arra számítani lehetett, megérkezett a 2025-ben még fennmaradó extraprofitadókról szóló kormánydöntés. A Magyar Közlöny csütörtök esti számában ugyanis megjelent a kormány legújabb rendelete, mely azt szabályozza, hogy miként marad velünk a bankok extraprofitadója, valamint a biztosítók és kiskereskedelmi cégek pótadója. Az eredetileg két évre ígért extraprofitadók egy jelentős része tehát négy évig hatályban marad. A kormány rendelete egyúttal azt is tartalmazza, hogy mely extraprofitadóktól szabadulhatnak meg jövőre az érintett ágazatok. Ezek szerint örülhetnek a gyógyszergyártók, a távközlési szektor cégei, valamint a megújuló energiát termelők, bányajáradék-alanyok.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×