eur:
408.88
usd:
374.25
bux:
74343.85
2024. november 6. szerda Lénárd
Nyitókép: Pixabay.com

Súlyos csapdába sétálhat bele, aki gyorsan akar ingatlant venni

Egyre többen vásárolnak meggondolatlanul ingatlant - vélekedett az InfoRádióban a Magyar Országos Közjegyzői Kamara elnöke. Tóth Ádám szerint amióta használtlakás-vásárlás esetén is igénybe lehet venni a csokot, az ingatlanközvetítők még gyorsabb döntésre próbálják ösztönözni az érdeklődőket.

Amióta használt lakásra is fel lehet venni a családi otthonteremtési kedvezményt, az ingatlan-közvetítők a megtekintőknek azt magyarázzák, hogy még hányan akarják megvenni azt az ingatlant, és az lesz a nyerő, aki előbb adja oda a foglalót. Arról persze hallgatnak, hogy ők meg előbb jutnak a jutalékukhoz - beszélt tapasztalatairól az InfoRádió Paragrafus című műsorában Tóth Ádám, a Magyar Országos Közjegyzői Kamara elnöke.

"De azt tudnunk kell, hogy minden ingatlannak van egy helyrajzi száma, és az alapján

a Földhivatalban nyilvántartják a legfontosabb adatait, így azt is, hogy mi a minősítése, mik a terhei - jelzálogjog, haszonélvezet vagy használati jog, szolgalmak stb. -, és hogy kik a tulajdonosai. Amíg valaki nem látta az adott ingatlan tulajdoni lapját, felelőtlenség egy fillért is kifizetnie

az ingatlanra. A foglalóról szóló megállapodáshoz ugyanis csak egy szimpla magánokiratra van szükség, amelyben az eladó elismeri, hogy átvette a foglaló összegét, a vevő meg azt, hogy kifizette ilyen és ilyen ingatlanra. Ekkor még nem láttuk azt, hogy van-e rajta haszonélvezeti jog, valamilyen teher, egy végrehajtási jog vagy bármi, ami akadályozza a tulajdonszerzésünket, és lehet, hogy sokkal nehezebb vagy lehetetlen megszerezni az ingatlant. Lehet, hogy az eladó nem is tulajdonos. Ne bízzunk tehát a közvetítőkben, ők ugyanis nem mindig nézik meg, hogy ki a tulajdoni lap szerinti tulajdonosa az általuk közvetített ingatlannak" - magyarázta Tóth Ádám.

Ha a vevő nem volt kellően gondos, amikor kifizette a foglalót, az az ő érdekkörében bekövetkezett hiba.

Csak akkor mondhatná, hogy kéri vissza a foglaló összegét, ha az eladó leírta, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, és neki kizárólagos rendelkezési joga van. "Csak ha olyan állításokat tesz, amiket a valóság cáfol, akkor jár vissza a pénz, mert én azzal a feltételezéssel adtam a pénzt, hogy nincsenek rajta széljegyek, nincsen harmadik személynek semmilyen joga az ingatlanhoz" - húzta alá Tóth Ádám.

KAPCSOLÓDÓ HANG
Címlapról ajánljuk
VIDEÓ
inforadio
ARÉNA
2024.11.06. szerda, 18:00
Csizmazia Gábor
a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Eötvös József Kutatóközpont Amerika Kutatóintézetének tudományos munkatársa
Amerikai elnökválasztás 2024: érkeznek az eredmények, az exit poll már befutott

Amerikai elnökválasztás 2024: érkeznek az eredmények, az exit poll már befutott

A mai nappal pont kerül a számtalan váratlan fordulatot hozó 2024-es amerikai választási kampány végére, és eldől, hogy az Egyesült Államok következő elnökét Donald Trumpnak vagy Kamala Harrisnek fogják hívni. A küzdelem rendkívül szorosnak ígérkezik: a billegő államokban és az országos pollokban is fej-fej mellett vannak a jelöltek. Az első, Dixville Notchból érkező eredmény döntetlen is lett. Ideális esetben holnap reggelre lehet már látni, ki lesz a következő elnök, de nem teljesen kizárható, hogy ismét kell néhány napot várnunk. Közben a választás folyamatát vihar, áradás, technikai problémák és bombafenyegetések hátráltatják. A legfrissebb fejleményekről és választási eredményekről szóló percről-percre tudósításunkat alább követhetik.

EZT OLVASTA MÁR?
×
×
×
×
×