11,6 százalékkal emelkedtek a termőföldárak 2013 első háromnegyed évében, ami a 2012-esnél kismértékben lassabb növekedést jelent.

Az FHB elemzése szerint a növekedés az új földtörvény kialakítása során ment végbe, és az annak életbe lépése előtti megnövekedett keresletet tükrözheti. Ennek alapján 2013 utolsó negyedévében és 2014 első két hónapjában további emelkedésre lehet számítani.

Az FHB elemzése szerint minden megyében emelkedett a termőföld ára egy év alatt, különösen kiemelkedik Hajdú-Bihar és Győr-Moson-Sopron megye. Egy borsodi hektár ára például feleannyi, mint a hadúságié.

Ha művelési áganként nézzük, akkor nem meglepő módon a szántóföld ára emelkedett jelentősen, átlagosan 823 ezer Ft-ot kellett fizetni egy hektárért. A 10 hektárnál nagyobb területeken volt nagyobb az áremelkedés mértéke, még akkor is, ha a tranzakciók zöme inkább 10 hektár alatti szántóföld volt.

A termőföld adás-vételt tavaly leginkább az új földforgalmi törvény befolyásolta, és befolyásolja idén az első két hónapban is. Ezért a kereslet-élénkülés megmarad, hiszen még a korábbi szabályozás mellett lehet földet vásárolni, ami az árakban is hozhat emelkedést.

Az FHB szakértői szerint azonban középtávon inkább stagnáló árra számítanak. Drasztikus árcsökkenés azért sem várható, mivel a termőföld-árak szoros összefüggést mutatnak a mezőgazdaság jövedelmezőségével, s műveléssel és támogatásokkal biztosíthat hozamokat a termőföld.

Az FHB hangsúlyozza: a Magyar Nemzeti Bank Növekedési Hitelprogramjának módosítása az őstermelők számára is megnyitotta a lehetőséget a kedvezményes hitelfelvételre. Ezért várhatóan nőni fog a hosszabb futamidejű mezőgazdasági hitelek aránya.