Kétmilliárd forint értékűre becsült Bécsi úti ingatlanának megvételét követeli a fővárostól az Újlaki Szabadidő Kft., mert annak zöldterületi besorolása miatt nem tud építkezni rajta.

A vállalkozás szerint nonszensz, hogy egy magántulajdonban levő telket, amely ráadásul egy volt téglagyári agyagbánya, zöldterületnek nyilvánítanak.

Az ingatlan az óbudai lakótelep felett, a Remetehegy aljában helyezkedik el, igen jó kilátással az egész fővárosra.

A társaság többször is megkísérelte, hogy az övezet besorolását módosítsák annak érdekében, hogy növekedjen a beépíthető terület, de a kísérletek rendre zátonyra futottak.

A fővárosi Főépítészi Iroda álláspontja szerint a 24 hektáros ingatlan 1955-től zöldterületbe tartozik, 1976-tól belterületi erdőövezetté, 1997-től pedig közparkká nyilvánították.

A jogi szakvélemény is megállapítja, hogy az ingatlan korábban sem volt építési övezetben, így az építési jogok korlátozására nem kerülhetett sor. Ezt a tulajdonos már tudhatta az ingatlan megszerzésekor is, ezért a terület megvásárlására tett javaslatot elutasította mind az iroda, mind a közgyűlés szakbizottsága.

Az elmúlt időszakban megszaporodott az olyan kártalanítási igények száma, amelyeket az ingatlantulajdonosok azért nyújtottak be, mert telkük övezeti besorolása nem tette lehetővé az építkezést.

A közgyűlés szakbizottsága által nemrég tárgyalt jelentés szerint idén a Bécsi útin kívül még négy kártalanítási igény érkezett.

Két igény olyan ingatlan tulajdonosától érkezett, akiknek XXII. kerületi telkeit az M0-ás autóút miatt véderdő övezetbe soroltak, egy szintén XXII. kerületi tulajdonos lakóövezeti átsorolás miatt kért értékkülönbözeti kártalanítást, egy II. kerületi tulajdonos pedig a beépítési százalék nagymértékű csökkenése miatt kérte ugyanezt. A fővárosi önkormányzat az összes kérelmet, követelést elutasította.