Egy új lakáshitel-konstrukciót vezet be a kormány 15, 30 és 50 millió forint értékben, fix 3 százalékos kamat mellett. Az eddigi családtámogatási rendszerhez képest az az újdonsága a csok plusznak, hogy kifejezetten a kamattámogatott hitelre helyezi a hangsúlyt – értékelte Palkó István, a Portfolio vezető elemzője a szerdai Kormányinfón bemutatott új családtámogatásokat.
"A babaváró hitelnél már láthattuk azt, hogy milyen hatása van annak, ha a hiteltartozás egy részét elengedheti a futamidő közben az állam, ezt tapasztalhatjuk majd nagyban a csok plusz esetében. Minden bizonnyal pozitív hatással lesz a hitelpiacra az új konstrukció bevezetése, még ha nem is az egész lakáspiacra" – vélekedett az elemző.
Palkó István szerint egy szűkítő körülmény van: kevesebben fogják tudni igénybe venni, mint magát a csokot, ám
mivel a hitelösszegek is összességében emelkednek, ezért a lakáshitelpiacra egyértelműen jótékony hatást gyakorolhat majd.
Azt, hogy milyen mértékben, egyelőre nehéz megmondani, mert nem lehet tudni, meddig tartanak még a recessziós körülmények, a gazdasági bizonytalanság, a fogyasztás visszaesése, stagnálása, illetve hogy a reálbérek mikor indulnak dinamikus növekedésnek.
Az első öt évben csak a háromszázalékos kamatot kell fizetni. Az első gyermek megszületése után egyéves moratóriumot lehet kérni, a második gyermek érkezésekor pedig tízmillió forintot elengednek a tőkéből gyermekenként.
"Jelenleg nyolc százalék környékén érhetőek el a piaci lakáshitelek, ehhez képest a CSOK Plusznak, mint hitelnek a kamata fix három százalék lesz" – tette hozzá a vezető elemző. Hangsúlyozta, hogy ez 30 százalékkal alacsonyabb törlesztőrészletet jelent húszéves futamidő mellett, mint a piaci konstrukcióké.
Nagy külömség emellett, hogy a piaci lakáshiteleknél az 50 százalékos önrész a jellemző, a csok plusz esetében azonban az első gyermeknél elegendő a 10 százaléknyi önerő is.