Bár az év első hónapja az új CSOK Plusz, a megújult falusi CSOK és a 10 százalékos önerő mellett nyújtott lakáshitelek bevezetéséről is szólt, a kamatok csökkenése sem állt meg, egymással versenyezve próbálnak ügyfeleket szerezni a pénzintézetek.
Január utolsó és február első napjaiban több bank is tovább csökkentette az egyes lakáshitel konstrukciók kamatait. Ennek eredményeképpen már 6 százalék alatti kamatokat is találni, meghatározott kondíciók mellett pedig akár 5,65 százalékos kedvezményes kamattal is vehető fel lakáshitel.
Fontos az összehasonlítás: ennyibe is kerülhet ma egy lakáshitel
Jelenleg az UniCredit Bank adja a legjobb – 5,65 százalékos kamatú – ajánlatot használtlakás-vásárlási célra a legalább 15 milliós hitelösszeget (10 éves, fix 10 vagy fix 20 éves kamatperiódussal) és minimum 500 ezer forintos jövedelemutalást vállaló igénylőknek, akik hitelfedezeti biztosítást is kötnek a kölcsön mellé.
Ezzel a kamattal egy 15 millió forintos, a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitel 10 évre 166 ezer forintos törlesztőrészlettel vehető fel. A teljes visszafizetendő összeg pedig 20 millió forint alatt marad. Míg vannak olyan drágább konstrukciók is, amelyeknél a havi törlesztőrészlet ugyanilyen hitelösszegnél havonta több mint hétezer forinttal, a teljes visszafizetendő pedig több mint egymillióval is magasabbra rúghat.
Az Unicredit mellett csökkentette lakáshitelkamatait az év első időszakában a CIB Bank és a Raiffeisen Bank is.
Magasabb hitelösszeg esetén még az Erste Banknál érhető el kiemelkedő, 5,64 százalékos kamatú lakáshitel, új lakás építése, vásárlása és használt lakóépület felújítása esetén. Ehhez azonban legalább 30 milliós hitelt és havi 600 ezer forint jóváírást, valamint számos egyéb feltételt kell vállalni. A kedvezményes kamat tartalmazza ugyanis a zöld kamatkedvezményt (amihez további feltételeknek kell megfelelni), a törlesztésvédelmi biztosítás vállalását és a babaváró kedvezményt is. Utóbbi azt jelenti, hogy a lakáshitel igénylése a babaváró hitellel egyazon napon vagy annak befogadásától számítva 90 napon belül történik.
Várható további kamatcsökkenés?
A bankok továbbra is versenyeznek a hitelfelvevőkért, így a sztenderd, hirdetményben szereplő kamatoknál akár alacsonyabb, egyedi kamatokat is nyújthatnak meghatározott feltételek teljesülése esetén.
Ugyanakkor a mindenki számára elérhető kedvezőbb kamatszintet vetíti előre a BIRS mutató csökkenése, de a jegybanki alapkamat tavaly október óta tartó folyamatos mérséklése is, melyekkel összhangban az állampapírok hozama is folyamatosan csökken.