Jelentős hatással lesz a használt lakások piacára a vasárnap bejelentett családvédelmi akcióterv, melynek egyik pontja alapján használt lakásokra is felhasználható lesz a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) - vélekedett az InfoRádiónak a Portfolio vezető ingatlanpiaci elemzője, Mester Nándor.
"Elérhetőbbé válnak bizonyos lakástípusok, méretek, de sok részletet nem tudunk" - vázolta nagy vonalakban Mester Nándor, aki felfigyelt Novák Katalin családügyi államtitkár hétfői sajtótájékoztatójának egyik félmondatára, "ez pedig a 35 millió forintos értékhatár eltörlése". Eszerint ha valaki minden kedvezményt igénybe vesz és megszületik a kívánt gyermekszám, plusz a fedezetet is úgy képes felmutatni, hogy vissza tudja majd fizetni a kedvezményes hitelt, akkor
"valószínűleg több tízezer ember válik arra alkalmassá, hogy a nagyvárosokban lakást vásároljon".
A nyáron hatályba lépő rendelkezés hatására Mester Nándor úgy véli, a korábbi, támogatási bejelentésekhez hasonlóan
a lakáseladást tervező tulajdonosok most is ki fognak várni.
"Aki értesül arról, hogy a keresleti oldalt nagyon megtámogatja a kormány hitel segítségével, vissza nem térítendő támogatással, nyilvánvalóan arra számít, hogy jóval drágábban tudja eladni a lakását, ebből az következik, hogy
a mostani számítások szerint rövid időn belül legalább 10 százalékos drágulásra lehet számítani"
- jelentette ki Mester Nándor.
Közvetve az új lakások piacát is érinti az intézkedés, ahol amúgy is nagyon emelkednek az árak az alapanyagok és a munkaerő drágulása miatt. Aki ugyanis eddig lakást keresett és nem tudta kifizetni az irdatlan magas árakat, szintén a használt ingatlanok felé fordul.
Ez összességében igen jelentős drágulást, akár árrobbanást is hozhat.
A szakértő hozzátette: számos tényező még nem ismert, például az sem, hogy az állam által adott támogatások összessége milyen hatással lesz a vásárolt lakások méretére, vagyis mekkora lakásra lesz elegendő a családokhoz érkező pénz.