A panellakások a nagyobb városokban népszerűek, és itt is található belőlük a legtöbb, árelőnyük pedig a húsz százalékot is meghaladhatja – mondta a magyarnemzet.hu-nak Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A szakértő szerint a felújított és felújítatlan panel árkülönbsége országosan tíz százalék. A főváros esetében átlagosan
- a felújított panel 802 ezer négyzetméterenként,
- a felújítatlané pedig 728 ezer forint.
Eközben Budapesten a téglalakások átlagos négyzetméterára egymillió forint, a paneloké pedig átlagban, állapottól függetlenül 780 ezer forint. A fővároson belül is nagy különbségek vannak: amíg a harmadik kerületben az említett átlagnál nagyobb az árkülönbözet, a huszadik kerületben tíz százalék alatt marad négyzetméterenként. A megyeszékhelyeket illetően
Győrben és Kecskeméten kerül jelentősen, nagyjából ötmillió forinttal többe egy felújított panel.
A klíma is fontos tényező
A panellakások legtöbbje távfűtéses, a felsőbb szinteken melegebbek a lakások, ami nyáron légkondicionáló nélkül már aligha kellemes. Így a hatodik emelet feletti lakásokra negyedével kevesebb érdeklődő jut, ha azokba nem szereltettek légkondicionálót, ám az áron – ötven négyzetméterrel számolva – másfél millió forintot dob, ha az adott lakásba tettek klímát. Itt nem a vételárban van az igazi különbség, és nem is igazán az érdeklődők számában, hanem az állapotban.
A szakember szerint ritka, hogy két azonos típusú lakás csupán a légkondicionáló meglétében térjen el, hiszen ahová klímát szereltettek, ott jellemzően más egyéb felújítások is voltak korábban, jobbak lehetnek a műszaki jellemzők, és ez megmutatkozik az eladási árakon is. A klíma utólagos beszereltetése pedig ma is néhány százezres tétel, szemben egy átfogó felújítással.