Lassú felzárkózás – így lehetne jellemezni az ingatlanpiaciot Párizs gazdag elővárosában, Versaille-ban. Bár több adásvételt ütötték nyélbe a hitelkamatok év eleji csökkenése óta, sok eladó nem hajlandó mérsékelni az árakat, inkább kivár.
A MeilleursAgents adatai szerint az ingatlanárak 6,3 százalékkal csökkentek egy év alatt, ám az előző három hónapban ismét emelkedni kezdtek, 1,3 százalékkal.
Ha egy ingatlant több mint fél évig nem vesznek meg, a tulajdonosnak 10-15 százalékkal csökkentenie kellene az árat, hogy érdeklődőket vonzzon – tanácsolta az egyik francia ügynökség igazgatója, Nicolas Fels.
A versailles-i piacot ma főként a lakások hajtják, kevés az eladó ház – közölte a Le Monde érdeklődésére a helyi közjegyzői kamara. Ezeknek az ingatlanoknak az ára átlagosan közel 1,2 millió euró.
A helyzetre hatással van a közelgő olimpia is. Versailles-ban rendezik a lovaglás versenyszámait, ez pedig arra ösztönzi a tulajdonosokat, hogy az eladás helyett a rövidebb távú kiadást válasszák a turistáknak.
„Néhány ingatlant február és március óta nem adtak ki újra. A tulajdonosok megkérdezik tőlünk, hogy a játékok ideje alatt vállaljuk-e a szálláshelyük turisztikai menedzselését, amire mi nemet mondunk” – fejtegette Nicolas Fels. Az ingatlaniroda igazgatója szerint sok tulajdonos az árakról sem hajlandó alkudozni. Azt hiszik ugyanis, hogy sok pénzt fognak keresni, de szerinte végül csalódniuk kell majd.
Lexie David, a kiadással foglalkozó WeHost kommunikációs vezetője is amondó, hogy nem érdemes földtől elrugaszkodott árakban gondolkodniuk a tulajdonosoknak. Becslések szerint az ingatlanok kiadásából egy átlagos év dupláját lehet megkeresni idén az ötkarikás játékoknak köszönhetően. Sőt, a közelmúltban sorozatos lemondásokat tapasztaltak olyan ingatlanok esetében, amelyeket a piachoz képest túl drágán kínáltak – tette hozzá.