Egy év alatt 10-20 százalékkal nőtt a balatoni eladó nyaralók, ingatlanok száma a Balatonnál a déli és az északi parton egyaránt - derül ki a vg.hu cikkéből, amely az Ingatlan.com adataira támaszkodik. Az árak is csökkentek.
A lapnak nyilatkozó szakértő, Balogh László szerint a fordulat jelei már másfél éve látszanak.
Mennyiségi ingatlanmegjelenést az új építési beruházások is fűtik, de az is, hogy válságban mindenki a "második otthonát" vagy a nyaralóját dobja piacra elsőként.
Csak tavaly 40 százalékos keresletcsökkenés volt az év első két hónapjában, így a kisebb mínuszt az hozta össze, hogy mára már 13 százalékos az érdeklődés növekedése, igaz, a 2022-es érdeklődést a mostani számok még nem közelítik meg.
Ugyanakkor az árakban nincs megállás, egyes helyeken már budapesti fölötti értékeket látni, az árak 2018-ban lőttek ki, a Covid pedig csak fűtötte azokat, mára viszont a Covid után Budapestre és környékére költöztek sokan - vissza.
A kínálatbővülést magyarázza az is, hogy most realizálni akarják a befektetésen elért hozamot az eladók, akik így olcsón jutnak forráshoz. Azok a vállalkozók pedig, akik cégük nyereségét balatoni ingatlanba fordították, a megváltozott piaci környezetben banki hitelt nem akarnak felvenni, olcsóbb finanszírozási lehetőséget pedig ebben találnak.
A legtöbb eladó ingatlant Siófokon hirdetik, szám szerint most is mintegy 2,5 ezret, pontosan annyit, mint egy évvel korábban. Miközben minden második déli parti eladó nyaraló siófoki, a második legnagyobb piacot Keszthelyen, a harmadik legtöbb eladó nyaralót pedig Balatonfüreden találjuk.
Érdekes, hogy míg Siófokon nem nőtt a kínálat, Keszthelyen például nagyot ugrott, a tavalyi 563 helyett egy évvel később már 737 hirdetés volt aktív, és Balatonfüreden is 530 helyett most 620 eladó ingatlan között válogathatnak a vevők.
A Balaton környékén az első két hónapban látványosan nagyobb a kínálat, mint egy éve, most 9470 eladó nyaraló van a piacon a tavalyi 8347 helyett.