Megjelentek a csok plusz 2024-től érvényes tervezett részletszabályai, ahogy erről az Infostart is részletesen beszámolt. November végéig lehet véleményezni, erre tehát nincs sok idő.
Az új lakástámogatási programban a kamat viszont nem fix 3 százalék, hanem maximum 3 százalék lesz, ez pedig versenyt teremthet a pénzintézetek között az ügyfelekért – hívta fel a figyelmet Balogh László, az Ingatlan.com vezető elemzője.
"Van egy-két apróság, ami jó hír lehet az igénybe vevőknek. Ezek közé tartozik, hogy a kedvezményes, 3 százalékos, kamattámogatott hitel nem fix 3 százalékos kamatot jelent majd a 15, 30 vagy 50 millió forintos hitel felvétele esetén, hanem
legfeljebb 3 százalékos kamatot,
ami azt jelenti, hogy a bankoknak teret ad a versenyre. Eléggé döcög ma a banki hitelkihelyezés, a csok plusz lehet a bankok csodafegyvere, ráadásul a kormányzat maximalizálja a folyósítás és a hiteligénylés költségeit is a hiteligénylés 0,75 százalékában, maximum 300 ezer forintban, ehhez még hozzá tudják számítani a bankok az értékbecslést és a helyszíni szemle díját, de ezen felül külön díjtételeket nem" – mondta.
Arra is felhívta a figyelmet, hogy a csok plusszal továbbköltöző családoknak a meglévő ingatlanukat sem lesz kötelező eladni, ha a következő otthonuk értéke magasabb, mint a jelenlegi.
"Viszont arra oda kell figyelni, hogy a következő otthon megvásárlása esetén az új otthon vételárának magasabbnak kell lennie, mint a meglévő otthon piaci értéke. Szintén feltétel, hogy az 1, 2 vagy 3 gyermekkel rendelkező vagy gyermeket tervező családok legalább 40-50-60 négyzetméteres társasházi lakást vagy 70-80-90 négyzetméteres családi házat választhatnak ki következő otthonukként, tehát a minimális alapterület meg van kötve, a maximális nincs, de az ingatlan értékének bele kell férnie a 150 millió forintos értékbe" – hívta fel a figyelmet Balogh László.
Azt is elmondta még, hogy
az első közös lakást tervezőknek a 80 milliós értékhatárba kell beleférniük,
ez egy kötelező szabály, ugyanakkor lehetőség van arra, hogy már meglévő gyermekek mellé vállaljanak újabbakat.
Az ismert kritériumok alapján az elérhető lakások 80 százaléka állhat rendelkezésre a csok pluszt igénylő családok számára a szakértő szerint, szám szerint 120 ezer ingatlanhirdetés közül lehet választani.