A járvány kitörése az életünket jelentősen meghatározta az elmúlt egy évben, viszont nem nagyon hatott ki a lakásépítésekre. A vírushelyzettől függetlenül az ötszázalékos kedvezményes áfa boomot indított el lakóingatlan-fejlesztésekben, és ennek köszönhetően várhatóan 2026 végéig, ameddig a kedvezmény él, a lakások épülni fognak nagy mennyiségben – mondta az InfoRádióban Kővári Mihály.
A Sberbank projektfinanszírozási vezetője azonban arra hívta fel a figyelmet, hogy még mindig nem annyi lakás épül majd, mint amennyi kellene, de több, mint a korábbi időszakban.
"Körülbelül 40 ezer lakás felépítése lenne szükséges évente, ez lenne a lakásállomány megújulásához szükséges, ehhez képest az elmúlt időszakban, amikor a legjobban teljesített a piac, akkor körülbelül 20 ezer lakás épült Magyarországon" – mondta a szakértő. Úgy látja, vannak nagyon jól fejleszthető területek még Budapesten, illetve a vidék is nagyon erősen jön fölfelé, különösen a megyeszékhelyek, ahol nagy termelő és szolgáltató vállalatok telepedtek le. Emellett Magyarországon még mindig nagyon nagy a lakástulajdon aránya, a lakások 90 százaléka van magántulajdonban, és 10 százalék a bérleti piacot gazdagítja.
Kővári Mihály szerint 2026 után is folytatódhat a felfutás, mert tovább fog folytatódni valamilyen módon ez a program, vagy az ötszázalékos áfa maradt, vagy jön a korábban már emlegetett egy rozsdaövezeti fejlesztési program. Az viszont kardinális kérdés, hogy lesz ehhez megfelelő mennyiségű szakember, ezzel leginkább a kivitelező cégek küzdenek.
"Most, hogy újból kinyitottunk és ennyi minden épül, nagyon sok ember kell, és emiatt a munkaerő ára is emelkedni fog" – jósolta a Sberbank projektfinanszírozási vezetője.